コトトロ さん プロフィール

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コトトロさん: コトトロブログ - 好きな事をして生きていく
ハンドル名コトトロ さん
ブログタイトルコトトロブログ - 好きな事をして生きていく
ブログURLhttps://kototoro.com/
サイト紹介文太陽光投資で37歳セミリタイヤを目指す挑戦記
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供89回 / 128日(平均4.9回/週) - 参加 2018/09/09 22:20

コトトロ さんのブログ記事

  • 後悔しない人生を生きる為に必要なこと
  • 生きる!コトトロです。今日は情報ではなく、私の思想を書いていきます。人生についての考え方という壮大なテーマです。興味がない方は読み飛ばしてくださいm(__)m 目次 後悔のしない人生を生きる収入のベースを作ろう本当にあなたが望んでいること? 後悔のしない人生を生きる人生で大事にしていること。それは年老いた時に後悔しない人生を送ることです。時間は巻き戻せません。20代の時あれをしてお [続きを読む]
  • 2019年度太陽光買取単価14円!?18円案件を掴みに行こう
  • 14円!?コトトロです。衝撃的な情報が太陽光業界に走りました。2019年度の買取単価14円・・。最終決定ではありませんが、ほぼ決定な雰囲気ですね。今考えていることをまとめます。 目次 18円案件を最後に太陽光事業終了18円案件確保に動きましょう中古不動産事業へシフト 18円案件を最後に太陽光事業終了方針はほぼ固まりました。18円案件の融資付けが完了した時点で私の太陽光事業は完 [続きを読む]
  • 分譲太陽光を購入する基準は?利回りばかりみてはいけない
  • 基準!コトトロです。突然ですが、皆さんは何を基準に分譲太陽光を購入してますか。表面利回り?実利回り?キャッシュフロー値?基準は人によって変わると思います。今日は私が購入時に重要視している4点を書いていきます。 目次 ①20年間のキャッシュフロー値②年間のキャッシュフロー値③自宅から3時間以内で行ける距離④0円であれば貰い手がいる土地表面利回りを追いかけるのは危険 ①20年間の [続きを読む]
  • プチ交流会ご参加ありがとうございました!有意義でしたね
  • プチ交流会!コトトロです。先程、川越のサイゼリアでプチ交流会を開催しました。ご参加いただいた皆様おつかれさまでした!「1年前にこんな交流会があればよかったな」という私なりの考えを初めて実現させてみましたが、いや〜実に有意義でしたね。90分のはずが3時間も話し続けるという予想外な交流会になりましたw 目次 参加された方は様々交流会って有意義だな〜 参加された方は様々・既に6基信 [続きを読む]
  • コトトロさん2018年を振り返るの巻
  • 2019年!コトトロです。2018年も終わりましたね。仕事、資格勉強、太陽光事業と3本平行に進める難しさを痛感した1年でした。さて、昨年の振り返りと今年の目標を簡単に設定したいと思います。 目次 2018年の目標を振り返る①土地付き太陽光を最低2基購入する②業者に頼らず自分で太陽光用の土地を仕入れてみる③銀行から融資を受ける④一級建築士製図試験を突破する⑤1級建築施工管理技士2次試験 [続きを読む]
  • 防草シートは自分で敷けるの?私が使用したオススメの道具を紹介
  • コトヨロ!コトトロです。ついに2019年になりました。良い年にしたいものです。私は正月から何をしているかというと防草シートを敷いていますw初チャレンジに使用した道具など、参考用に書いていきます。 目次 防草シートは自分で敷ける!防草シートを敷く為に必要な材料や道具は?防草シートUピン杭、黒丸ハンマーペンチ・メジャーフェンス、防草シートは業者見積から省きたい 防草シートは自分で敷 [続きを読む]
  • 太陽光発電量自己シミュレーション比データ【2018年12月まで】
  • 大晦日!コトトロです。毎月恒例のデータ管理。om’sから毎月データが送られてくるので、連系済3基分のデータをまとめました。果たして自己シミュレーションを上回っているのか。公開! 目次 1号基 自己シミュレーション比1号基 2018年累計発電量と売電金額2号基 自己シミュレーション比2号基 2018年累計発電量と売電金額3号基 自己シミュレーション比3号基 2018年累計発電量と売電金額2 [続きを読む]
  • 宝を探せ!太陽光発電投資物件サイト15選
  • 検索!コトトロです。1年前、ネット上で太陽光発電所の宝探しをしていました。既に良い太陽光販社と出会えたので最近は見ていませんが以前は毎日検索を欠かしていませんでした。良く見ていた太陽光発電投資物件サイトを15個挙げます。 目次 太陽光検索サイト15選資料請求の1歩が大事 太陽光検索サイト15選①タイナビ②メガ発③パネ郎④アイテム⑤リンクス⑥ソライチ⑦ソラリノ⑧クラベール⑨ソル [続きを読む]
  • 太陽光7、8号基の融資面談前に取り組んだこと
  • 融資面談!コトトロです。今日は、T銀行へ7、8号基融資面談、5号基土地の売買契約、6号基の土地と設備の契約と盛り沢山な一日となりました。さすがに疲れた〜(~_~)昨日の融資面談用資料作成で頭を使いすぎていたようです。資料は2日前に完璧にして前日はよく寝るに限りますね。今日は、第7、8号基融資面談前に作成した資料について書きます。 目次 融資面談資料には何が必要か属性シート会社概要太陽光詳細 [続きを読む]
  • 定員に達したためプチ交流会の募集終了しますm(__)m
  • 定員!コトトロです。勝手ながら定員に達した為、プチ交流会の募集を締め切ります。参加を検討されていた方、すいません!次回のプチ交流会をご期待ください。 参加いただける皆さま。日頃の太陽光に対する思いを話し、有意義な交流会としましょう。出来る限りお手伝いさせていただきます。私はKさんやTさん等、多くの太陽光事業家に会いマインドが変わりました。皆さまのマインドが変わる会になれば幸いです。プチ交流会開催しま [続きを読む]
  • 私がサラリーマンをしながら副業をして投資家を目指す理由
  • 株価下落!コトトロです。ダウの下落に伴い日経株価も続落しています。現在株を持っている人は戦々恐々としていることでしょう。私も1年以上前まで株を持っていました。毎日、株価を気にする日々。自分の意志と関係なく心が乱されていたことを覚えています。今は完全に太陽光投資へシフト。安定した投資家(事業家)を目指しています。今日はなぜ私が投資家を目指しているのか考えを書きます。 目次 なぜ投資家を [続きを読む]
  • 土地を個人間で売買できる?不動産会社を間に挟むメリットとデメリット
  • 相対!コトトロです。第7号基、第8号基の融資面談に必要な資料を揃える必要があります。その中に、いつも必要とされない書類がありました。それは「重要事項説明書」。不動産会社を通して土地を売買する際は重要事項説明書の提示が義務付けられています。しかし今回は法人と法人の相対売買(不動産会社を通さない売買のこと)。重要事項説明書が本当に必要な書類なのかよくわからなかったので、今日調べたことを記事にします。 [続きを読む]
  • 免税事業者ではなく売上高1000万円越えの簡易課税事業者を目指す理由
  • 簡易課税!コトトロです。1年前、太陽光を何基まで買い進めようか悩んでいました。悩ましている正体は1000万円の壁です。売電収入が1000万円を越えると「免税事業者」から「課税事業者か簡易課税事業者」へ移行する必要が出てきます。私がなぜ免税事業者のメリットである消費税を払わなくて良い権利を捨ててまで1000万円越えを目指したのか。今日は当時を思い出して書き綴ります。 目次 1000万円 [続きを読む]
  • 中古木造戸建を1年に1回くらい買い続けて減価償却したい
  • 減価償却!コトトロです。サラリーマン卒業後はボロ物件再生事業計画を立てています。Homesなどの不動産サイトを見て相場観を養っていますがいや〜おもしろい!不動産サイトを見てこれだけ楽しめる人もなかなかいないでしょう。やはり自分はこっちの道が向いているなと感じます。今日は、中古不動産を用いた節税対策の話です。 目次 木造戸建の減価償却期間は?中古木造戸建の減価償却期間はどうなるか例① 築18 [続きを読む]
  • 複数基を同時に買い進めるのは危険!資金繰りを慎重にしよう
  • 資金繰り!コトトロです。現在、3基同時並行で銀行・公庫とやり取りしています。いや〜ほんと大変です。銀行・公庫それぞれで考え方も変わりますし、進め方も様々です。今回経験したことを記録として残しておきます。 目次 土地の所有権移転と抵当権設定が条件自己資金投入!これは厳しい融資金が入るまで耐えます資金繰りに注意! 土地の所有権移転と抵当権設定が条件銀行と公庫からは「土地の所有権移 [続きを読む]
  • 風力発電投資を選択しなくて正解!太陽光発電所を買い進めていく
  • 風力!コトトロです。太陽光発電と近い存在の風力発電。利回りは風力発電の方が高い傾向があります。私も1年前、太陽光投資を始めるか、風力発電投資にするか悩みました。今日は現在の風力発電投資に対する考えを書いていきます。 目次 風力発電は謎多き存在ネットで風力発電の情報を収集してみた風力発電家の感想結論:風力発電投資はするべきではない 風力発電は謎多き存在風力発電は謎です。情報が少 [続きを読む]
  • 話題のPayPayを使ってみた!サクッと500円もらえます
  • PayPay!コトトロです。電子決済の波が日本にきてますね。中国では当たり前になっているので遅いくらいですが。今ならPayPayが大盤振る舞い中です!今日、初めてコンビニで決済したので簡単に紹介します。 目次 PayPayって何?PayPayはどこで使えるの?今なら500円もらえる!早速ファミリーマートで使ってみた100億円あげちゃうキャンペーンはお得!見栄で高いもの買うのはやめましょう PayPayって [続きを読む]
  • 実践済!自己資金を貯める為に必要な5つの考え
  • 種銭!コトトロです。前々回の記事で自己資金を貯める話をすると書きました。私が今まで実施してきた方法を公開します。お金がなかなか貯まらない!悩んでいる方は参考にしてみて下さい。資本主義の世界を攻略していきましょう。 目次 ①家は買わない②余計な保険に入らない③高い車を買わない④キャリアのスマホを使わない⑤株、FXに手を出さない太陽光投資には種銭が必要 ①家は買わない金持ち父さん貧 [続きを読む]