ぼちぼち大家 さん プロフィール

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ぼちぼち大家さん: 中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ
ハンドル名ぼちぼち大家 さん
ブログタイトル中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ
ブログURLhttp://www.bochibochiooya.jp/
サイト紹介文大家歴8年。不動産投資・株式投資等で資産を拡大し、40代半ばでのセミリタイアを目指しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供49回 / 61日(平均5.6回/週) - 参加 2018/09/17 21:52

ぼちぼち大家 さんのブログ記事

  • 2018年に行ったふるさと納税のご紹介
  •   2018年に行ったふるさと納税をご紹介します。 昨年と同じく、家計の節約となるよう、基本的には普段の生活で必ず購入するであろうものを返礼品に選んでいます。www.bochibochiooya.jp 今年は、ほとんどの返礼品を食料品にしました。結構な金額を寄付しましたので、かなり様々なものを頂くことができ、大変助かっています。  昨年は豚肉や牛肉、魚の干物などを返礼品に選んだものの、冷凍庫がいっぱいになりすぎ [続きを読む]
  • 【不動産投資】融資相談中の物件の経過報告
  •  10月初旬に、地方銀行に築古木造アパートの融資相談に行ってきたことをご報告しました。www.bochibochiooya.jp【築28年木造アパートの概要】・1K8室・場所は名古屋市南部・3,000万円台・表面利回り11%・8室中7室入居 最初に相談しに行った際は、私の資産状況を既に把握しているので、1週間ちょっとくらいで結果がでるようなことを言われました。 その後、2〜3週間たっても何も連絡がないため、状況を確認した [続きを読む]
  • 家計の足しにメルカリで不要な本と洋服を売却してみました!!
  •  以前から妻がメルカリで、いらなくなった洋服やバッグ、子供の本・おもちゃなどを売却しています。 結構売れているようでしたので、どんなものかと、今回初めて私の不要になった本や洋服などを出品してもらいました。 本は不動産関係、ビジネスや自己啓発系、フリーランスに関する物、ネットビジネスに関する物などです。 洋服はヤフオクで買った結構高い服から、無印良品やユニクロで買ったものなど様々です。 結 [続きを読む]
  • おすすめ書籍(心身ともに健康を維持するために役立つ本:その2)
  •   投資関係以外にも、ビジネスや自己啓発、健康関係など人生に役立ちそうな本を見つけては、よく読んでいます。 お金も非常に大事ですが、心身ともに健康でないと人生を十分に楽しめないと常々思って生活していますので、健康に関する知識も定期的にブラッシュアップしたいと考えています。  年初には、今後の生活の参考のために遺伝子検査を行いました。www.bochibochiooya.jp  以前にも、健康に関する書籍を3 [続きを読む]
  • 【不動産投資】買い付け申し込みした物件の結末
  •  1カ月ほど前に、8月中旬に買い付け申し込みをした物件について、中国籍の入居者の方の契約問題の対応を進めていることをご報告しました。 その後、やっと結果の連絡がありましたのでご報告したいと思います。www.bochibochiooya.jpwww.bochibochiooya.jp 簡単におさらいしますと、本物件は中国籍のオーナーの方が所有しており、8人の入居者のうち3人が日本の方で管理会社の管理、5名の方がオーナーの知り合い [続きを読む]
  • 【不動産投資】大家業に費やしている時間
  •  2010年11月からサラリーマン兼大家をしています。 現在3棟19室の運営を行っていますが、月にどれくらいの時間を大家業に費やしているのか、ふと気になりましたので、おおよその時間をまとめてみました。 実際は月によって大きく異なりますが、大体の平均としてご覧いただければと思います。【物件探し】 12〜13時間①インターネット・メールでの物件探し:10時間 毎日必ず複数の物件サイトと不動産会社から送られ [続きを読む]
  • 【不動産投資】最も恐れているリスク
  •  不動産投資には、人口減少や競合物件増加に伴う空室リスク、地震や火災、孤独死、家賃滞納、建物の老朽化、金利上昇など様々なリスクがあります。 とても沢山のリスクがあるように見えますが、その殆どのリスクは、物件の選定をしっかり行うこと、複数物件を所有すること、保険の加入、運営上の工夫などで、ある程度軽減・リカバリすることができます。www.bochibochiooya.jpwww.bochibochiooya.jp もし、何ら [続きを読む]
  • 不動産投資を始めてよかったこと
  •  2010年11月に最初のアパートを購入してから、8年近く経ちました。 今回は、不動産投資を始めてよかったと思っていることを書いてみたいと思います。 私にとっては、お金の面だけでなく、人生の目標や生きがいにも大きな影響を与えていますので、その点が伝われば幸いです。【不動産投資を初めてよかったこと】①会社の給与だけでは達成できない資産規模になった。 8年間で3棟のアパートと自宅として利用している戸建 [続きを読む]
  • 不動産投資をする目的・考えと木造アパート投資の利点
  •  不動産投資というのは、投資を行う目的や目指す規模によって、成功のパターンは様々です。 私は築古の木造アパートばかりを3棟所有しています。www.bochibochiooya.jp 木造アパートしか投資しないと決めているわけでありませんが、私の目的や投資に対する考えは以下のとおりのため、結果的に築古の木造アパ―トしか購入対象にならなかったというのが正直なところです。・不動産投資のキャッシュフローでセミリタイア [続きを読む]
  • 【不動産投資】買い付け申し込みした物件のその後・・・
  •  8月の中旬頃、名古屋市内の築古の木造アパートに買い付け申し込みをしましたが、その後、若干進捗がありましたので、ご報告したいと思います。www.bochibochiooya.jp  まず、価格については、私の希望どおり(160万円の値引き)で承諾していただきました。 以下の懸念点については、基本的には変わっていないのですが、新たなことが分かりました。【本物件の懸念点】・入居者の殆どが中国籍の方・オーナーが知 [続きを読む]
  • 【不動産投資】2号物件の電気温水器が壊れました。。。
  •  8月20日から新たに入居者が入った2号物件ですが、管理会社から電気温水器が壊れてお湯が出なくなったと連絡がありました。 前回の設置から既に10年以上経っており、修理では対応できないとのことで、新品に取り換えることになりました。 2号物件の部屋は1DKの30平米ほどのメゾネットタイプです。 2名でも住めると思いますが、基本的には一人暮らし用にも関わらず、3〜4名でも対応出来そうな電気温水器を使用しています [続きを読む]