ぼちぼち大家 さん プロフィール

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ぼちぼち大家さん: 中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ
ハンドル名ぼちぼち大家 さん
ブログタイトル中間管理職が中古不動産でセミリタイアを目指すブログ
ブログURLhttp://www.bochibochiooya.jp/
サイト紹介文大家歴8年。不動産投資・株式投資等で資産を拡大し、40代半ばでのセミリタイアを目指しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供40回 / 33日(平均8.5回/週) - 参加 2018/09/17 21:52

ぼちぼち大家 さんのブログ記事

  • 【不動産投資】買い付け申し込みした物件の結末
  •  1カ月ほど前に、8月中旬に買い付け申し込みをした物件について、中国籍の入居者の方の契約問題の対応を進めていることをご報告しました。 その後、やっと結果の連絡がありましたのでご報告したいと思います。www.bochibochiooya.jpwww.bochibochiooya.jp 簡単におさらいしますと、本物件は中国籍のオーナーの方が所有しており、8人の入居者のうち3人が日本の方で管理会社の管理、5名の方がオーナーの知り合い [続きを読む]
  • 【不動産投資】大家業に費やしている時間
  •  2010年11月からサラリーマン兼大家をしています。 現在3棟19室の運営を行っていますが、月にどれくらいの時間を大家業に費やしているのか、ふと気になりましたので、おおよその時間をまとめてみました。 実際は月によって大きく異なりますが、大体の平均としてご覧いただければと思います。【物件探し】 12〜13時間①インターネット・メールでの物件探し:10時間 毎日必ず複数の物件サイトと不動産会社から送られ [続きを読む]
  • 【不動産投資】最も恐れているリスク
  •  不動産投資には、人口減少や競合物件増加に伴う空室リスク、地震や火災、孤独死、家賃滞納、建物の老朽化、金利上昇など様々なリスクがあります。 とても沢山のリスクがあるように見えますが、その殆どのリスクは、物件の選定をしっかり行うこと、複数物件を所有すること、保険の加入、運営上の工夫などで、ある程度軽減・リカバリすることができます。www.bochibochiooya.jpwww.bochibochiooya.jp もし、何ら [続きを読む]
  • 不動産投資を始めてよかったこと
  •  2010年11月に最初のアパートを購入してから、8年近く経ちました。 今回は、不動産投資を始めてよかったと思っていることを書いてみたいと思います。 私にとっては、お金の面だけでなく、人生の目標や生きがいにも大きな影響を与えていますので、その点が伝われば幸いです。【不動産投資を初めてよかったこと】①会社の給与だけでは達成できない資産規模になった。 8年間で3棟のアパートと自宅として利用している戸建 [続きを読む]
  • 不動産投資をする目的・考えと木造アパート投資の利点
  •  不動産投資というのは、投資を行う目的や目指す規模によって、成功のパターンは様々です。 私は築古の木造アパートばかりを3棟所有しています。www.bochibochiooya.jp 木造アパートしか投資しないと決めているわけでありませんが、私の目的や投資に対する考えは以下のとおりのため、結果的に築古の木造アパ―トしか購入対象にならなかったというのが正直なところです。・不動産投資のキャッシュフローでセミリタイア [続きを読む]
  • 【不動産投資】買い付け申し込みした物件のその後・・・
  •  8月の中旬頃、名古屋市内の築古の木造アパートに買い付け申し込みをしましたが、その後、若干進捗がありましたので、ご報告したいと思います。www.bochibochiooya.jp  まず、価格については、私の希望どおり(160万円の値引き)で承諾していただきました。 以下の懸念点については、基本的には変わっていないのですが、新たなことが分かりました。【本物件の懸念点】・入居者の殆どが中国籍の方・オーナーが知 [続きを読む]
  • 【不動産投資】2号物件の電気温水器が壊れました。。。
  •  8月20日から新たに入居者が入った2号物件ですが、管理会社から電気温水器が壊れてお湯が出なくなったと連絡がありました。 前回の設置から既に10年以上経っており、修理では対応できないとのことで、新品に取り換えることになりました。 2号物件の部屋は1DKの30平米ほどのメゾネットタイプです。 2名でも住めると思いますが、基本的には一人暮らし用にも関わらず、3〜4名でも対応出来そうな電気温水器を使用しています [続きを読む]
  • おすすめ書籍(不動産投資:地震保険)
  •  今回は、地震保険に関する書籍をご紹介させていただきます。 たまたま、本屋さんの新刊コーナーで見つけたのですが、大変分かり易く勉強になりました。 特に不動産投資向けのものではなく、一般的な地震保険の本ですので、これから自宅を購入しようと考えている方にも大変参考になると思います。 私も以前そうだったのですが、地震保険について以下のような誤解を持たれている方も多いのではないでしょうか。 ・大規模な [続きを読む]
  • 【株式投資】2018年8月末の運用状況〜含み益が微増しました〜
  •   2018年8月末時点の保有している株式の運用状況について報告します。<先月の運用状況はこちら>www.bochibochiooya.jp 先月は含み益が20万円増えたことをご報告しました。 この1カ月も何も売買していません。保有してる殆どの銘柄の株価が先月より下がっているのですが、松井証券の株価上昇が他のマイナスをカバーし、全体としては若干含み益がふえて、90万円を越える状態になっています。【株式投 [続きを読む]
  • 【もつ焼き大統領・純喫茶丘・デリー】上野駅周辺のお気に入りのお店
  •   上野駅界隈は東京の中でも、とても好きな街です。 小ぎれいな街ではありませんが、雑多なお店が立ち並び歩いていて楽しいのと、美味しいお店が沢山あること、博物館・美術館、旧岩崎庭園など文化的なスポットや上野公園などの落ち着ける場所があることなど、好きな理由は沢山あります。 東京に行った際は必ずと行ってよいほど、立ち寄って散策と食事をします。 今回は、大分前から通っているお気に入りのお店のうち、 [続きを読む]
  • 【不動産投資】築古木造アパートの買い付け申し込み書を提出しました!!
  •  本日、購入を検討している物件の販売会社にお伺いし、買い付け申し込み書を提出してきました。  半年くらい前の売り出し時より既に500万円値引きしているため、これ以上の値引き交渉は厳しいと言われましたが、販売価格から5%ほど指値をした金額で交渉をしていただくことになりました www.bochibochiooya.jp  ただ、買い付け申し込み書を提出したものの、今回の物件は以下の大きな懸念点があるため、購入を決定するかは今後 [続きを読む]
  • 夏休みは鎌倉・逗子でのんびり楽しんできました!
  •  お盆休みを利用して鎌倉・逗子に行ってきました。 鎌倉やその周辺のエリアがとても好きで、20代の頃からほぼ毎年行っています。 この時期はかなり混雑しますので、比較的空いてそうな場所を探して行ってきました。 鎌倉では寿福寺というお寺にはじめて行きました。西口からのほうが近いようですが、小町通りを散策したかったので、東口から出て向かいました。 小町通りはいつもどおり大変混雑していましたが、横道に入る [続きを読む]