さしとか さん プロフィール

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さしとかさん: 地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金
ハンドル名さしとか さん
ブログタイトル地方不動産投資のリアル!30代サラリーマンがお金
ブログURLhttp://www.sashitoka.com
サイト紹介文地方、子あり、住宅ローンありの30代のサラリーマンさしとかがお金、資産運用、不動産投資で経済的自立
自由文キャッシュ・フローは2018年8月現在で約20万。
新潟市の築古物件で利回り重視で投資しています。地方で誰でも出来る投資戦略を使っています。
そんな経験が、誰かの役に立てるように情報を発信して行きます!
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供54回 / 63日(平均6.0回/週) - 参加 2018/09/21 22:53

さしとか さんのブログ記事

  • 相場観を身に着けよう!不動産投資で適正な価格を見極める3つのポイント
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  • お金を稼ぐ意識が変わった!私の人生を変えた3つの書籍
  • ※こちらの記事は2018年の11月16日(金)に再度更新されました。『投資って何すればいいの??』『どんな本を読んだらいいの??』『どんな本がおすすめなの??』この内容は20代から30代の投資を始めようかなと考えている方や投資を始めたばかりの方へおすすめの記事となっています。さしとかです。たまには書籍のことを記事にしたいと思います。さしとかは読書は好きではありませんでした。昔はマンガくらいしか読みません [続きを読む]
  • 融資は出ない時代へ!新規参入者が融資を勝ち取る方法
  • 『不動産投資を始めたいけど融資が全然でない』『どうやったら融資が出るの??』『新規参入者は銀行からどんな対応をされるの』そんなことが知りたい方にオススメの記事となっています。さしとかです。6号物件の決済が決まり、先日信用組合の支店長さんと融資に関して最終的なお話をしてきました。ちなみに6号物件の買い付けに関してはこんな記事を書いています。www.sashitoka.comオーバーローン280万で融資いただくことにな [続きを読む]
  • 不動産投資の強い味方!3つのリスクに備える保険とは?
  • 不動産投資で保険は何に入ればいいの?どのくらい手厚くすればいいの?突発的な費用って何が掛かるの?保険なんて入る必要ないんじゃないの?そんなことを考えている方にオススメの記事です。さしとかです。最近少しづつですが、PV数も増えてきました。本当にありがたいことにスターやブックマークなどもいただけるようになってきました。毎日はなかなか更新出来てはいませんが、これからも一つの記事に対しての想いや考えを [続きを読む]
  • 新潟の地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年10月
  • さしとかです。定例の収支報告をしたいと思います。ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑)さしとかの収支報告を御覧頂いて、不動産投資は甘い世界ではない!ということを是非ご覧いただければと思います。■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【 [続きを読む]
  • 不動産投資で融資を受けたい人必見!融資を受ける5つのポイント
  • 不動産投資を始めたいけど融資を受けるのに、銀行員ってどんな所を見るの?と気になる方にオススメの記事となっています。※さしとかは銀行側の人間ではないのでそこはご了承ください。さしとかです。ちょうど楽待さんの楽待新聞ですごく良い記事を見つけました!イチからわかる収支シミュレーション【図解版】 |楽待不動産投資新聞収益物件などの不動産を購入する際に絶対に見ておいて損かないです!2018/10/27 16:27ぜひ [続きを読む]
  • 文字の力は年々増している!『書く力』はこれからもっと武器になる
  • 毎日のブログの更新って大変ですよね(^o^;)??ブログを自分の為に続けたいと思える記事を今回は書きました!さしとかです。約三ヶ月で52記事しか掛けていません。しかも、もともとFC2ブログで1年半前からスタートしたネタを使いつつもこの程度のペースでしか更新出来ていない自分が情けない…。毎日2,000文字以上書いて更新しているサラリーマンブロガーさんはクレイジー…間違えました本当にグレイト、神の領域だと思いま [続きを読む]
  • 『損切り』する勇気!『茹でガエル』ならない投資家思考!
  • さしとかです。消費税10%がほぼ来年の秋で決まりそうですね。労働人口が減る中で、高齢化が進み社会保険の費用が増えているので、ある程度仕方がない部分があります。さしとかの記憶を遡ると3%の消費税だった頃を思い出しますが、10%の消費税になるとかなりのインパクトですね。普通の生活もきつくなり、社会保険の費用も増えているので本当に厳しい世の中になってます。話は変わりますが、私事ですが少しづつ転職の準 [続きを読む]
  • 正直者がバカを見る会社が嫌だ!だったら自分の会社を作ってしまおう
  • ※優良企業にお勤めで、正当な評価を受けられる会社に努めている方にはあまり関係のない記事となっています。予めご了承ください。さしとかです。ちょうど50記事目になりました。今まで、当ブログをご覧いただきました皆様には本当に感謝を申し上げます。あくまで不動産投資を主体するブログにしておりますが、日々サラリーマンとして感じることも記載させていただいてます。箸休めだと思ってご覧いただけると幸いです。そ [続きを読む]
  • 新潟市地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年9月
  • さしとかです。先月から定例の収支報告をしたいと思います。ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑)■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【収支】駐車代収入  ¥108,000 (満車)▲管理費   ¥9,720▲振込手数料 ¥108▲ローン   ¥95, [続きを読む]
  • 新潟市のサラリーマンによる地方不動産投資 収支報告2018年8月
  • さしとかです。そういえば、収支報告をしたことがありませんでした。ブログでまとめてみると、見えてくることもあると思いますので今後は定例で生々しい金額をご紹介させていただきます。■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【収支】駐車代収入  ¥108,000 (満車)▲管理費   ¥9,720▲振込手数料 ¥108▲ローン   ¥95,015 [続きを読む]
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  • 今回の記事はGoogle AdSenseの合格とGoogleの検索エンジンの『考え方について』の内容となります。不動産投資についての内容ではありませんのでご了承ください。さしとかです。2018年9月の中ごろ、Google AdSenseに合格いたしました!合格するとこんな感じのメールが来ます。↑Google AdSenseはブログなどのホームページに設定すると、個人がそのwebサイトのホームページを表示した際に、その個人の関心に合わせて広告がでる [続きを読む]
  • 街から百貨店が消える  新潟三越の閉店が新潟市の不動産投資に与える影響
  • 『新潟市ってこれからどうなるの??』『新潟市の賃貸需要への影響は??』『百貨店がなくなる程、街が衰退しているの??』そんなことが気になる方にオススメの記事となっています。さしとかです。ローカルな新潟でも全国ニュースやネットニュースで話題になりました。9月26日(水)に新潟市の古町にある新潟三越が2020年3月に閉店が決定しました。新潟では新潟三越の社長の記者会見も放送され、新聞でも大きく取り上げら [続きを読む]
  • 不動産管理会社が見る!不動産投資を成功させるサラリーマン5つの法則
  • さしとかです。本日、日経平均株価が史上最高値を付けましたね。そんな日本中がおめでたいニュースの中で新潟市ではショッキングな出来事がありました。先日、新潟市の古町にある老舗百貨店である新潟三越の閉店が2020年の3月に決定しました。新潟県内のニュースでも大きく取り上げられていて、全国ニュースでも、ネットニュースでも大きく話題になっていました。首都圏の一部ではインバウンドで外国人観光客が買い物をして [続きを読む]
  • 地方の更に地方!玄人向け『弱者の戦略』不動産投資法
  • この投資法はとある、玄人の方がやられている投資法です。素人の方は参考程度にご覧いただければ幸いです。さしとかです。2050年には人口の7割が減る時代にあえて逆行した不動産投資法をご紹介いたします。今後、秋田県などの東北を中心に県や自治体の消滅が囁かれています。完全な余談ですが、さしとかの大学時代の友達で何人か秋田の女の子がいましたがみんな美人でした。新潟県でも新潟市の隣の新発田市や柏崎市、魚沼 [続きを読む]
  • 自己啓発本に書いてある『お金持ちの考え方』は本当なのか
  • この記事は『お金持ちの考え方』なんて本当にあるの?と感じている方におすすめの記事となっています。さしとかです。さしとかの実家はまずまず貧乏な家柄ですが、お金に対する考え方や人間関係に対する考え方は自己啓発本などで勉強して学んで来ました。もともと投資には縁がありませんでしたが、今では投資に取り組んで来てよかったと感じています。実際に自己啓発本などを読んでいると、大体お金持ちに対する共通した考 [続きを読む]