さしとか さん プロフィール

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さしとかさん: 地方サラリーマンさしとかの不動産投資&株式投資
ハンドル名さしとか さん
ブログタイトル地方サラリーマンさしとかの不動産投資&株式投資
ブログURLhttp://www.sashitoka.com
サイト紹介文不動産投資・株式投資で新潟市地方のサラリーマンが経済的自立し、セミリタイアを目指すブログ
自由文キャッシュ・フローは2018年8月現在で約20万。
築古を中心に利回り重視で投資しています。誰かの役に立てるようなそんなブログを目指しています。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供43回 / 33日(平均9.1回/週) - 参加 2018/09/21 22:53

さしとか さんのブログ記事

  • ブログを書き続けること 『書く力』はこれからもっと武器になる
  • 毎日のブログの更新って大変ですよね(^o^;)??ブログを自分の為に続けたいと思える記事を今回は書きました!さしとかです。約三ヶ月で52記事しか掛けていません。しかも、もともとFC2ブログで1年半前からスタートしたネタを使いつつもこの程度のペースでしか更新出来ていない自分が情けない…。毎日2,000文字以上書いて更新しているサラリーマンブロガーさんはクレイジー…間違えました本当にグレイト、神の領域だと思いま [続きを読む]
  • 正直者がバカを見る会社なら、不動産投資で自分の会社を作ろうと思った話
  • ※優良企業にお勤めで、正当な評価を受けられる会社に努めている方にはあまり関係のない記事となっています。予めご了承ください。さしとかです。ちょうど50記事目になりました。今まで、当ブログをご覧いただきました皆様には本当に感謝を申し上げます。あくまで不動産投資を主体するブログにしておりますが、日々サラリーマンとして感じることも記載させていただいてます。箸休めだと思ってご覧いただけると幸いです。そ [続きを読む]
  • 新潟市地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年9月
  • さしとかです。先月から定例の収支報告をしたいと思います。ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑)■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【収支】駐車代収入  ¥108,000 (満車)▲管理費   ¥9,720▲振込手数料 ¥108▲ローン   ¥95, [続きを読む]
  • 新潟市のサラリーマンによる地方不動産投資 収支報告2018年8月
  • さしとかです。そういえば、収支報告をしたことがありませんでした。ブログでまとめてみると、見えてくることもあると思いますので今後は定例で生々しい金額をご紹介させていただきます。■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【収支】駐車代収入  ¥108,000 (満車)▲管理費   ¥9,720▲振込手数料 ¥108▲ローン   ¥95,015 [続きを読む]
  • 地方の更に地方!玄人向け『弱者の戦略』不動産投資法
  • この投資法はとある、玄人の方がやられている投資法です。素人の方は参考程度にご覧いただければ幸いです。さしとかです。2050年には人口の7割が減る時代にあえて逆行した不動産投資法をご紹介いたします。今後、秋田県などの東北を中心に県や自治体の消滅が囁かれています。完全な余談ですが、さしとかの大学時代の友達で何人か秋田の女の子がいましたがみんな美人でした。新潟県でも新潟市の隣の新発田市や柏崎市、魚沼 [続きを読む]
  • 不動産投資はたけのこ狩りと似ているらしい
  • 不動産投資はたけのこ狩りに近いものがあるようです。さしとかです。さしとかの知人で、スーパー営業マンがいます。その方は、個人のお客さんもいっぱい持っていて、売上も人物も素晴らしい方です。とある分野では日本で指折りの営業マンです。そんな彼とは昔からの知り合いでしたが、彼も不動産投資を行っていることを最近知りました。その方は外資系の会社で、営業が得意なため非常に給与も稼いでいます。その方をTさん [続きを読む]
  • 自己啓発本に書いてある『お金持ちの考え方』は本当なのか
  • この記事は『お金持ちの考え方』なんて本当にあるの?と感じている方におすすめの記事となっています。さしとかです。さしとかの実家はまずまず貧乏な家柄ですが、お金に対する考え方や人間関係に対する考え方は自己啓発本などで勉強して学んで来ました。もともと投資には縁がありませんでしたが、今では投資に取り組んで来てよかったと感じています。実際に自己啓発本などを読んでいると、大体お金持ちに対する共通した考 [続きを読む]
  • 3号物件 学生向けのアパートの実際の空室対策の実例
  • さしとかです。大学前のアパートが、入居者さんの留学により空室になりました。この時期の空室は本当に困ります。学生物件は満室の状況を維持するのが簡単そうに見えて結構難しいです。こういったイレギュラーも頭に入れておかなくてはなりません。駐車場や防犯カメラなどの差別化している施設がついていることと、大学の中でもエリアは駅よりの為、立地には優れています。 当初の物件の様子 まずは壁紙の張替えを実 [続きを読む]
  • 地方の不動産投資で空室を埋める3つのポイント
  • 「集客の少ない地方での客付けはどうしたらいいの?」「地方で入居って決まるの?」そんなことに不安のある方にオススメの記事となっています。さしとかです。不動産投資を初めて早2年経ちますが、空室を6回埋めることに成功しています。実はアパートに関しては元々満室のものを2棟買ってます。にも関わらず2年間で6部屋って多いですよね…。現在の戸建ての空室(ほぼ、決まると思いますが)とこれからの大学前のアパートの空 [続きを読む]
  • 新潟市地方サラリーマンによる不動産投資 収支報告2018年9月
  • さしとかです。先月から定例の収支報告をしたいと思います。ブログでまとめた生々しい金額をご紹介させていただきます。これが地方不動産投資の零細投資家のリアルな数字でございます…(笑)■1号物件  新潟駅近く駐車場借入金額 2700万 金融機関 地銀 変動金利金利1.65% 30年返済 物件概要 月極駐車場 9台【収支】駐車代収入  ¥108,000 (満車)▲管理費   ¥9,720▲振込手数料 ¥108▲ローン   ¥95, [続きを読む]
  • 私が営業職をしながら見ている、地方の不動産投資の良い立地の捜し方
  • 「地方の不動産投資ってどんなエリアを買えば良いの?」「良い立地の基準ってなんだろう?」と考えている方におすすめの記事です。さしとかです。営業職になりまして2年目になりました。今まで、完全密閉の室内にいたので晴れの日や雨の日を見ることもなく、気温の暑さや寒さをあまり感じることもなく生きてきました(笑)ついこの間、新潟の三条市で40℃を越えた日がありました。営業で回っていましたが車内は灼熱で、車 [続きを読む]