トッティ さん プロフィール

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トッティさん: 投資の時間
ハンドル名トッティ さん
ブログタイトル投資の時間
ブログURLhttps://www.investment3000.com/
サイト紹介文不動産鑑定士のリアル資産運用ブログ。投資予算3000万円。ソーシャルレンディング、不動産投資など。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供46回 / 22日(平均14.6回/週) - 参加 2018/10/23 17:39

トッティ さんのブログ記事

  • 【悲報】担保物件の評価方法をmaneoに質問したら
  • 現在、絶賛進行中のmaneoによる総額20億円の大量遅滞。その原因に担保不動産の評価ミスがありました。遅滞案件に含まれた投資家に対しては、maneoより11月1日、6日にメールで状況報告がありましたが、メールを読んでも担保不動産の評価をmaneoがどのように行っているか読み取れません。仕方がないのでmaneoに直接メールで質問してみました。以下は会話形式にしていますが、メールの回答を原文のまま掲載しています。 [続きを読む]
  • 祝56記事!ブログ名をコロコロ変更してすみません。
  • こんなブログでも見て下さっている方がいらっしゃるのですね。徐々にですがアクセス数も増えております。ありがとうございます!2018年8月22日にブログを始めて2カ月半、56記事を達成しました。パチパチ。どうやら30記事を書く前にブログを辞めてしまう人が70%以上いるとかいないとか。凡人なのでご多分にもれず「ああ、もう駄目や...わいブログ辞めたる!」と思ったこともありますが、なんとかここま [続きを読む]
  • 【まとめ】maneo遅滞に続報。担保物件の評価が甘いよ!元本毀損か?
  • maneoによる総額20億円もの大量遅滞について、maneoから続報がありました。ちなみにトッティの投資先も1件含まれています(↓)。まとめると「担保不動産の評価が甘いよ!」ということですね。今夏のスルガショックに伴う融資引き締めによる市場性低下を価格に織り込めなかったと。担保不動産の評価をmaneoがどのように行っているか分かりませんが、maneoからの説明によると...「第3者の担保不動産の買取希望価格 [続きを読む]
  • 【定期報告】ウェルスナビに追加投資したよ
  • 「世界同時株安の今がチャンスや!」と声高に叫び(実際は叫んでいない)、ウェルスナビに20万円追加投資しました。 1.ウェルスナビの成績公開 2.ウェルスナビのリスク許容度 3.ウェルスナビの7つの投資先 4.まとめ1.ウェルスナビの成績公開まずは成績から。ドドーン!6,514円(手数料控除後)のマイナス!20万円の追加投資をして合計元本は104万円になりました。1週間前は含 [続きを読む]
  • クラウドバンクのUIが更に進化したよ
  • ソーシャルレンディングの中で画面のデザインや操作性が圧倒的に優れているクラウドバンク。そのクラウドバンクのUIが更に進化しました!今日は息子と虫取りに行き、息子が疲れて昼寝をしたのでちょっと興奮気味でブログを書いてます。申し遅れました、3度の飯よりソシャレン好き、41歳、2歳の父、トッティです。 1.資産状況画面の新機能 2.ポートフォリオ画面の新機能 3.ソシャレン業界の健全な発展を願 [続きを読む]
  • 【最新版】ソーシャルレンディングランキング更新
  • 800万円を運用しているソーシャルレンディング。ソーシャルレンディング業者を選ぶ際、「信頼性」は重要な指標になります。2018年11月のmaneoの大量遅滞発生を受け、過去のランキング記事に加筆し、トッティ独自調査に基づくランキング順位を一部見直しました。maneo遅滞関連の記事はこちらwww.investment3000.comデフォルト、返済遅滞は一定の割合で起こりうるリスク。とはいえ、maneoは2018年7月の行 [続きを読む]
  • maneo大量遅滞発生!トッティ投資案件もあり。回収の見込みは?
  • maneoで大量に遅滞が発生しています。遅滞案件に私が投資した案件も1件含まれました(↓)。「期失」と表示されています。今回の遅滞発生の概要をまとめるとこちら。<遅滞発生の流れ>事業者C社は、不動産事業者CU社に対し不動産担保融資を行う。不動産事業者CU社は、事業者C社に対し、約定利息の支払いを行わなかった。事業者C社は、担保不動産の任意売却を試みた。事業者C社は、すべての担保不動産の任意売却によ [続きを読む]
  • 【まとめ】投資初心者におすすめできる投資先は?
  • 「投資やんなきゃな...」と思ってはいても、なかなか始められない人も多いのでは?日本人の家計の金融資産の保有割合を見ると、まだまだ「現金・預金」の割合が50%超と多く、保守的な「保険・年金準備金」を加えると80%超になります。リスクをとって投資をしている人の割合はまだ少数派ですね。(引用:クラウドバンクより)銀行に預金していてもお金は増えないことは分かっていても、投資はハードルが高いと思っ [続きを読む]
  • 独立して売上がないのに(というか赤字)確定申告いるの!?
  • はい、普通に確定申告いりますよ!個人事業主の皆さん、確定申告しましょうね、大変ですが。ぼくはこれまではサラリーマンだったので、会社が確定申告をしてくれてたんですが、2018年8月に個人事業主として独立したので、2019年の2〜3月には確定申告をすることになります。「いつか真面目に会計・税金の勉強をせねば!」......と思っておりましたが、忙しくて手が付けられませんでした。会計や税金の勉強ってモ [続きを読む]
  • 【ウェルスナビで含み損!】株価急落でも全然平気な理由
  • 世界同時株安で、ロボアドバイザー投資の「ウェルスナビ」もかなり下落してるだろうな〜、と久しぶりにサイトを立ち上げてみると、案の定、含み損になってました! 1.ウェルスナビの成績公開 2.ウェルスナビ柴山CEOから声明 3.ダウ平均株価指数の推移1.ウェルスナビの成績公開成績はこちら、はいドン!12,283円(手数料控除後)のマイナス!!個別ポートフォリオを確認すると、米国株( [続きを読む]
  • トッティ、不動産投資やめるってよ
  • 予め謝っておきます。不動産会社の営業の人と不動産投資サイトで成功者的な立ち位置でコラム書いてる人、ごめんなさい!ぼくは今、「不動産投資をすすめる理由はない」と思ってます。 1.不動産投資の終わりの始まり 2.不動産投資のピーク 3.不動産価格の下がるタイミング 4.不動産は個別性が強い 5.地方で空き地探し1.不動産投資の終わりの始まり不動産投資家への不正融資を行ったスルガシ [続きを読む]
  • 投資ブログを始めて1カ月半。続けることの大変さを知る。
  • 投資ブログを始めて1カ月半、この記事を入れると34記事を書いてきました。いやー、「続けることの大変さ」を身に染みて感じているところです!「やるからには本気で!」と、日常生活の中でブログを書くことを優先順位の一番上にしたんですが、それでも毎日更新は難しかった......。自分はストイックな方だと思ってたけどムリでした。はい、やっぱり凡人です。旅行とか実家帰省の時とか、ブログ書けないですよね、普通は [続きを読む]