リム さん プロフィール

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リムさん: 不労所得ライフ in オーストラリア
ハンドル名リム さん
ブログタイトル不労所得ライフ in オーストラリア
ブログURLhttp://sisanunyoudekaigai.blog.fc2.com/
サイト紹介文30代で数億の純資産を築きオーストラリアで不労所得ライフ。今まで実践してきたお金を増やす方法を公開中
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供35回 / 20日(平均12.3回/週) - 参加 2018/10/28 16:59

リム さんのブログ記事

  • 資産を維持する力
  • 資産構築と同じぐらい、もしくはそれ以上に難しいのが、その資産を維持する能力です。人はお金を持つと、どうしても使いたくなります。しかも、高級車や高級ブランドの服やバッグといった浪費に使ってしまいがちです。また、自分だけは上手くコントロールできたとしても、周りがそれを許さないこともあります。人は一度そういう生活を体験してしまうと、そのレベルを下げることが困難となりますので、ずっと浪費し続け最後には破産 [続きを読む]
  • ビットコインの下落トレンド再開!?
  • 昨日(2018/11/14)に、ビットコインは長らくサポートラインとしていた65万円付近を割ってきました。今度は、おそらく65万円付近がレジスタンスとなると思いますし、ここを明確に抜いてこない限りは私はショートし続けます。ただし、アルトコインのチャートを見ていると下落余地が少なく感じます。仮想通貨市場の反転が近い可能性も考えています。今保有しているリップルに関しては、ビットコインに引きずられる可能性が高いですが [続きを読む]
  • 未来を予測するツール「ぱっと見テクニカル」
  • 皆様、未来を予測する「ぱっと見テクニカル」 ってご存知でしょうか?「ぱっと見テクニカル」 とは?「ぱっと見テクニカル」 とは、FXプライムbyGMOが提供するツールです。最大約12年分(ローソク足3000本分)の過去チャートの中から、現在のチャートと形状が似ている時期を瞬時に探し出し、「過去の値動き」を参考にして「将来の値動き」を予測します。これこそ、テクニカル派のトレーダーが毎日行っていることではないで [続きを読む]
  • 仮想通貨の損益計算が無料でできるサイト 『Cryptact』
  • 今日は、仮想通貨の損益計算が無料でできるサイト 『Cryptact』をご紹介します。このサイトは、複数の取引所に跨って損益を自動計算してくれるため、非常に便利です。・Cryptact (https://grid.cryptact.com/)まずは、上記のURLにアクセスすると、以下のページが出てきます。ここで、右上の「新規登録」ボタンを押してください。そうすると、下の画面になりますので、ユーザー登録(無料)してください。そして、ユーザー登録が終 [続きを読む]
  • [2018年11月 2週] トラッキングトレード運用結果 +1,793円
  • FXブロードネットの『トラッキングトレード』をデモ口座で運用した結果を公表したいと思います。(新規に口座を開設しようと思ったのですが、海外居住者は口座開設できないため、とりあえずデモ口座で運用してみます)『トラッキングトレード』は、リピート系注文の一つでいくつかの設定(通貨ペア、注文を実行する値幅、売買の別など)を事前に行っておけば、後は自動で注文が実行される機能です。詳細な説明については、FXブロー [続きを読む]
  • 投資やトレードは教えられない!?
  • 投資やトレードを教えて欲しい、と言われることがありますが、私はいつも断っています。なぜなら、投資やトレードは教えることができないからです。これは、語弊があるかもしれません。投資やトレードに関する基本的な情報(ルール、環境、考え方や手法など)はお伝えすることはできます。ただ、それだけでは勝てるようにはなりません。なぜか?投資やトレードで勝つというのは、戦場やサヴァンナで生き残っていくことに似ていると [続きを読む]
  • やる気スイッチが入ったのは、給料以外の収入が入ったとき
  • 私がサラリーマン卒業へのやる気スイッチが入ったのは、給料以外の収入が自分の力で手に入るという事実を味わった瞬間です。私の一番最初の体験は、株のデイトレードで戦略的に勝てるようになったときです。毎日毎日、数万円の収入が給料以外で入ってくるようになったときに、ものすごく自分の力で生きている実感が湧いてきました。自分の体を縛っている見えない檻、鎖から解き放たれたような感覚です。これは、体験した人にしかわ [続きを読む]
  • ゴールドコーストにもあるビットコインATM
  • 今や世界中にあるビットコインATMですが、ゴールドコーストにも置いてあるのを発見しました。場所は、サーファーズパラダイスのシェブロン・ルネッサンス・ショッピングセンターの1階です。まだこのATMを利用したことはありませんが、仮想通貨の波を肌で感じます。これから少しずつ広がっていって、どこかのタイミングで(世界金融不安?)一気に広がりそうな気がしますが、どうでしょうか。 [続きを読む]
  • 海外居住者が口座開設できるFX証券会社
  • 現時点では、ほとんどのFX証券会社は、海外居住者の口座開設を受け付けていません。ただし、『セントラル短資FX』は、海外居住者でもFX口座の開設を受け付けています。ご参考:・海外在住のお客さま https://www.central-tanshifx.com/support/expatriate/・海外に居住していても口座を開設できますか。 https://support.central-tanshifx.com/faq/show/8?category_id=6&site_domain=fxdirectplus&_bdld=3WN+zJ.mrM2GLi以下、セ [続きを読む]
  • 物件購入に時間をかけすぎるのも問題
  • 物件探しの際は、できるだけ自分の条件に合致する良い物件を探そうとすると思います。それはもちろんなのですが、あまり条件にこだわりすぎると、長い間買えないという状態が続きます。それの何が問題かというと、例えば今、1億円の利回り10%の物件を買うとします。これは、1年後に、9000万円の利回り11.11%の物件と買うこととほぼ同じになります。もしくは、2年後に、8000万円の利回り12.5%の物件と買うこととほぼ同じになるので [続きを読む]
  • 利回りと規模のバランス
  • 不動産投資では基本的に、利回りと物件の規模は反比例する関係にあります。つまり、価格が小さいほど利回りは高くなる傾向があるのです。これは、不動産価格が高くてもそこまで賃料は高く出来ないし、価格が低くてもそこまで賃料は下がらないことが原因になっています。実は、これも歪みの一つです。この歪みをついて、数百万円の戸建てを現金で買い続ける投資方法もあります。ただし、この方法の場合は、ある程度の規模に達するの [続きを読む]
  • 目指すはシンプルライフ
  • 私の妻はいわゆるミニマリストに近いです。年々我が家の荷物は減っています。マンションを所有していた頃にはタンスや食器棚、チェストやソファーやベッドなど大型家具がいくつもありました。たいして広くない部屋なのに、です。まず、そもそも生まれも育ちも都心の妻には、所有するもの経験することすべて「それなりのグレードのもの」が当然でした。そうでないと見栄えが悪い、すぐ壊れる、美味しくない、サービスが悪いはず、と [続きを読む]
  • リスクは細分化してさらに均一に取るべき
  • 不動産を買う場合は、出来るだけリスクは細分化して、さらに均一に取るべきだと思っています。例えば、1億円のリスクある物件一つと5000万円のリスクある物件が2つあった場合には、出来れば後者の方を取った方が、破綻リスクは低いと思います。特にリスクある物件の場合は、次にどのような人が買うのかを想像してから買った方が良いです。いくら利回りが良くても、現金でしか買えない物件となると、高い価格帯では買う人が限られま [続きを読む]
  • 良い物件とは?
  • 皆さんにとって「良い物件」は、どんな物件でしょうか?・立地が良い物件?・新しい物件?・保証が手厚い物件?・賃貸ニーズが高い物件?・希少価値の高い物件?私の答えは、どれも違います。私の答えは、「市場価格より割安な物件」です。どんなによい条件を備えていても、割高であれば私にとっては意味がありません。逆に、どんなにリスキーな物件でも、それを織り込んだ上でさらに安い物件であれば、それは私にとっては良い物件 [続きを読む]
  • 「バカ」になる覚悟
  • 今の私の状態、オーストラリアで不労所得生活をしているのを、羨ましいと思う人もいるでしょうし、思わない人もいるでしょう。ただし、何か否定的な感情が湧いてきた人は注意した方が良いかもしれません。例えば、誰かが1億円を儲けたと言っているとします。これを聞いた段階で、ほぼ全ての人は、私も欲しいと思うでしょう。また、お金じゃなくても、サラリーマンを卒業して自由を手に入れた、でも良いです。かっこ良くて年収が高 [続きを読む]
  • プロに頼るのも一つの手
  • 投資においては、ちゃんとしたプロに頼るのも一つの手です。特に不動産投資の場合は、金額が大きいのでミスが許されません。私が所有している物件に、山手線の大きな駅から徒歩数分の物件があります。結構な価値のある物件なのですが、この物件は公開されていた土地面積よりも、実際の面積は10?以上大きかったのです。どうも、ちゃんと登記をするのが、面倒だったようです。このことを知ったのは、売買契約直前だったのですが、そ [続きを読む]
  • 不動産投資 おすすめ本
  • 今回は、私が不動産投資に際して読んでみて良かった本をご紹介します。「収益店舗」所有の極意 (和合実は知っている 不動産投資の最前線)不動産投資に限りませんが、投資において、皆がやっているから安全だと考えてやるのは、やめた方が良いと思います。全く逆で、危険です。旨味がない、出涸らしだからです。そういった意味で、世間でハイリスクだと、なぜか思われている店舗系を投資対象にするのは、良いと思います。少なくとも [続きを読む]
  • 賃貸か持ち家か
  • 「賃貸か持ち家か」という論争は、昔から行われています。その論争に関する私の答えは、「買うなら収益物件を買え」です。私はサラリーマンの時に、あまり深く考えずに住宅ローンで中古マンションを購入しました。都心生まれ都心育ちの妻の強い希望で、超都心の築15年の中古マンションです。その後色々と不動産投資の経験を積むうちに、単なる住居への投資は効率が悪いのでは?と思うようになりました。そこで、私は購入後5年住ん [続きを読む]
  • 日本から持ってきたもので良かったもの
  • 今回は、オーストラリアに移住する際に日本から持ってきて良かったものをご紹介します。電圧関連オーストラリアは240Vなので、日本から電化製品を持ってくる場合は、変圧器が必要です。また、変換プラグも必要です。カシムラ 海外用変換プラグ Oタイプ 2個セット NTI-158カシムラ 海外国内用型変圧器 220-240V/1500VA NTI-20ユニクロゴールドコーストにもユニクロはあるのですが、高くて品揃えが悪いです。私は特にユニクロ製品を [続きを読む]
  • オーストラリアでコスパが良い食品
  • オーストラリアは、日本と比較して基本的に物価が高いですが、いくつかの品目に関しては日本よりコスパが良いものがあります。今日はその食品や飲み物を紹介します。ピザまずは、ピザです。上記は、オーストラリア2大スーパーの一つColesのオリジナルの冷凍ピザですが、これが3ドル(約240円)です。ドミノピザでも、5ドル(400円)ぐらいからピザが売っています。こちらの人はよくピザを食べるらしいので、安くなっているのだと思 [続きを読む]
  • 建物の経年劣化による資産減少を計算にいれる
  • 不動産投資をする場合は、利回りだけではなく、建物や設備の経年劣化による資産減少も考える必要があります。例えば、今以下の2つの木造物件があったとします。AB建物価格1000万円2000万円土地価格2000万円1000万円ここから、20〜30年経過した場合、以下の価値になっています。(土地値に影響を与えるような経済的事情がなかった場合)AB建物価格0円0円土地価格2000万円1000万円元々、同じ3000万円だった物件の価値は、30年ほど経 [続きを読む]
  • 頭の良し悪しは、人生において重要か?
  • 私は、自分が頭が良いとは思いません。むしろ、悪いのではないかと思う点がいくつもあります。少なくとも人が出来ていて、自分が出来ないことがたくさんあります。昔は、自分が出来ないことが他の人に知られるのが嫌で隠したりしてましたが、最近はあまり気にならなくなってきました。これは妬みと言われるかもしれませんが、頭が良いからといって人生幸せなのか?と思います。特に海外にいると、本当に色々な人がいるので、今まで [続きを読む]
  • 投資では歪みをお金に変えます
  • 投資では、いくつの歪みを見つけられるかで、リターンが決まります。例えば、日本では木造の建物の価値は20〜30年で無価値になります。これは明らかにおかしなことです。特に、日本人は新しいもの好きのため、こういったことが起きているのではないかと思います。海外では、いくら古くてもちゃんとメンテナンスしていれば、相応の値段がつきます。古いと逆に価値が出てくる物件もあるほどですから。日本でもこれから変わるかもしれ [続きを読む]