心太郎@東京 さん プロフィール

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心太郎@東京さん: 潜水人の自由気ままをめざす!!30代のblog
ハンドル名心太郎@東京 さん
ブログタイトル潜水人の自由気ままをめざす!!30代のblog
ブログURLhttp://sensuibito.blog.jp/
サイト紹介文30代サラリーマンが不動産投資で学生時代のような自由気ままな時間をとりもどす気まぐれなブログです。
参加カテゴリー
更新頻度(1年)情報提供9回 / 4日(平均15.8回/週) - 参加 2018/11/10 00:12

心太郎@東京 さんのブログ記事

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  • 【投資編】区分マンション
  • どうも、自由気ままのせんすいです。今日は区分マンションの投資について考えていきたいと思います。まず不動産投資といえばわれわれサラリーマンにとってもっとも身近なものが区分マンション→ワンルーム等です。<特徴>・価格:〜2,000万(主にワンルームタイプが主流)・目的:給与収入との合算により減価償却を利用した節税・利回り:★☆☆☆☆・投資難易度:★☆☆☆☆<購入対象者>・サラリーマン・経費(減価償却費)が [続きを読む]
  • なにが故障したってぇ??
  • どうも、せんすいです。今日の夕方、管理会社から連絡があり、嫌な予感。だいたい連絡がくるときは、嫌な予感。管理会社:入居者さんからお風呂の換気扇が壊れたって連絡がありました。せんすい:えっ、あらっ?見積もりお願いします。しかし、不動産投資はちょこちょこと手間がかかるものです。寝てお金が入ってくると思ったら大間違いです。自宅でそんなに設備が壊れることってないもんですよね。先月は共用灯の電気が切れたとか [続きを読む]
  • 【究極】サラリーマンが節税する6つの方法とは!?
  • どうも、自由気ままです。昨日は眠気に負けて途中でねむってしまいました。肝心な節税についての昨日のつづきです。サラリーマンで節税をするための重要な6つの方法とは・・・■1 ふるさと納税等寄付→税金の前払い 分返礼品をいただく■2 保険加入・・・控除額12万■3 家を買う→低金利(0.5%程度) なので住宅ローン控除を受ける■4 NISA→株式が運用損したら 元も子もないよ■5 401K→また株式運用?■6 [続きを読む]
  • 年末調整の季節がやってきた
  • 毎年のこの季節がやってきた。。。いつもこの時期になると決まって父親と妻からこう言われる。なんか会社から年末調整の書類預かったから書こうと思ったんだけどわからなかったから書いといて〜■扶養控除申告書■保険料控除申告書■雑に開けられた保険会社からの支払証明書自分で説明読んでかけや〜いと心の中で叫びつつ地味な事務作業が好きな私はもくもくと書き書き。しかし、サラリーマンは収入がガラス張りのため完全に税務署 [続きを読む]
  • 【究極】クローゼット整理@夏→冬服編
  • だいぶ肌寒くなってきました。そろそろ着ない半袖、ポロシャツ、ハーパンはしまおう♪いらんものは処分。2年着なかったらいらないよね。いつしか型がかわって、当時けっこうした記憶があるトゥルーレリジョン、ブラックレーベル等腰パンや太めのジーンズも履けなくなってるけど、また流行りがくるんじゃないかな〜なんて(2度とはけないであろう)→でもなかなか思いいれあって、すてられないっ(泣)う〜ん。(クローゼットとしば [続きを読む]
  • 会社退職マニュアル
  • どうも、自由気ままです。年内で信頼できる優秀な部下が退職することになりました。非常にさみしい限りです。これから有休消化にはいるので、セミリタイア直前はどんな心境かな?なんて聞いてみたら、こんな気持ちらしいです。■仕事から解放される嬉しさ■仕事の喪失感■辞める実感なしこの気持ちは非常に参考になり、セミリタイヤのときもマリッジブルーならぬ社畜ブルーみたいなものがあるようです。私は転職組なので、そこまで [続きを読む]
  • 2018年10月の不動産+配当収入
  • <所有物件について>1 区分マンション3戸2 アパート2棟3 自宅20代後半ぐらいから本気で物件を探し始め30歳ぐらいから株式投資→不動産投資にシフトチェンジ東日本大震災直後のときに相場みて震撼、これは安い!!買えるだけかってしまえ〜(たかが知れてるって笑)てなことで株式投資家→潜水大家さんに変身してしまいました。現在は投資費用および借入金たちの回収期です。そして今月の家賃収入を集計した結果は・・・825,6 [続きを読む]
  • 自由気ままへの思い
  • そもそも、自分はなぜセミリをしたいと考えはじめたのでしょうか。はじめてぼんやりと考えはじめたのが22歳の時です。そうです、氷河期であった就職戦争を乗り越え、さっそく退職?自分の出口について考えはじめました。貴重な1週間のうち5日間も仕事に拘束され、自分の時間が2日間だけって大人ってつらいやないかい。これを定年までって。ドMじゃないかい。はじめは、慣れない仕事に疲れて寝週末になってしまうことも多々ありまし [続きを読む]
  • 【祝】初投稿
  • はじめまして、不動産収入で自由気ままな生活を目指している30代サラリーマンです。投資家のみなさんのブログを読んでいて、自分もずっと書いてみたいな〜って思い帰りの電車で思い切って登録してみました。ブログ初なので至らない点があった場合はご容赦ください。今後は自分にとっての記録として投資状況や思いつく考えや発想をUPしていきたいと思います。海が大好きなので自由気ままな潜水人(せんすいびと)にはやくなりた〜い! [続きを読む]
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