住友不動産で建築した注文住宅が築半年足らずで外壁にひび割れ等、これにより現在訴訟中！！

第二十四回目の民事訴訟ー調停案と和解決裂

3月の初めに第23回期日、5月の初めに第24回期日があり、色々と忙しく追われていたため、中々ブログの更新に至りませんでした。第23回期日では、裁判所から調停案が出されました。内容はこちらの主張が全く伝わっておらず、「証拠がない」とする見解が大多数を占めて

2024/05/16 21:31

ラジオで外壁クラックの紹介をしていただきました。

先日、0systemsの田中先生のラジオ番組、「不動産先生、田中の教えて不動産の知恵袋」にて、我が家の状況を中立的な見解でご紹介をしていただきました。さらにYouTube動画も作成されましたので、ご興味のある方は見ていただければ幸いです。不動産先生、田中の教えて不動産

2024/03/30 17:42

第二十二回目の民事訴訟ー除斥期間の見解について

1月末に第22回目期日がありました。風邪をひいてしまい、当日はマスクにのど飴と、完全装備での出席となりました。また、年末年始と忙しく更新が大変遅くなりました。ブログの更新がされていないことを心配してご連絡をくださった方々には改めてお礼を申し上げます。第21回目

2024/03/04 20:45

第二十回目の民事訴訟ー除斥期間について

第20回期日で、住友不動産は我が家の瑕疵、現状29項目中の13項目については、引渡日を基準に、我が家が除斥期間内に権利行使がされていなかったと主張してきました。そのため、「瑕疵」に該当したとしても、損害賠償請求権は消滅しているとのこと。以下は住友不動産が

2023/11/29 22:41

第二十回目の民事訴訟ー証拠書類（甲3の1）

10月末に第20回目の期日がありました。この期日で我が家は契約時に長期優良住宅の説明を受けた音声を裁判所に証拠として提出しました。住友不動産がこの訴訟の中で、我が家の仕様については長期優良住宅対応とする契約がなかったと主張を続けてきましたが、契約の際に住

2023/11/15 18:32

第十九回目の民事訴訟ー裁判の終息は近いようで遠い

先週、第19回目の訴訟期日がありました。5月9日に第16回目期日で裁判官から和解に関するお話があり、第17回目に我が家から和解条件を提示し、住友不動産は「検討します」とのことでした。そして第18回目の訴訟期日で、住友不動産は「前向きに検討します」と好意的な回答に変

2023/09/13 12:24

第十七回目の民事訴訟ー法改正により瑕疵が消えた？

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/05/17 22:52

第十六回目の民事訴訟ー和解条件の検討

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/05/09 14:49

第十五回目の民事訴訟ー和解のお話

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/03/18 10:32

第十三回目の民事訴訟ー住友不動産の錯誤、誘導行為

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/01/17 12:31

住友不動産の保証について

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/12/23 12:37

もあちゃんのブログ

住友不動産と訴訟中のマナです。住友不動産との訴訟は進行中ですが、本日は住友不動産と請負契約をして、新築戸建てを建築中の「もあちゃんのブログ」を紹介します。住友不動産で家造り/もあの家.comもあちゃんは、住友不動産と打ち合わせの中で色々と不安が生じたため、私に

2022/11/16 19:27

長期優良住宅等級の求釈明に対する回答

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/11/05 22:06

これからマイホームを取得される方へ

本日はこれから家を取得予定の方へのご案内です。私のブログを見ていただける方は恐らく住友不動産とトラブルになった方がほとんどで、これから取得予定の方は少ないかもしれませんが、以下はこれから住宅を取得される際の留意点、取得する際のチェックポイント等をテーマに

2022/10/19 21:02

現場検証

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/10/06 21:59

第十二回目の民事訴訟ー長期優良住宅等級の求釈明

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/09/14 20:42

住友不動産被害者の会/ブログの更新

住友不動産被害者の会に以下の情報を更新しました。◇2022年9月2日住友不動産との建設工事紛争審査会の事例新着!!https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年8月15日長期優良住宅仕様の紛争事例https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年6月27日ホームページを開設

2022/09/02 14:38

長期優良住宅について(瑕疵一覧表No.5-2)

・2014年12月28日工事請負契約・2015年6月23日追加変更工事契約 （仕様を長期優良住宅仕様とする旨で契約）・216年8月1日追加変更工事契約・2016年8月3日引渡し・2020年11月9日 訴訟第1回目期日住友不動産から債務不存在確認で訴えられる。・日本建築検査研究所の調査結

2022/08/27 01:05

住友不動産に70万の損害賠償命令（大阪高裁）

以前、このブログで紹介したBさんの判決が確定しました。→Bさんと住友不動産の判決期日のお知らせ京都地方裁判所では住友不動産に対して32万の支払命令が出されていましたが、令和4年7月29日に大阪高裁裁判所では京都地裁の約2倍の金額、70万の支払いが認められまし

2022/08/12 12:50

第十一回目の民事訴訟ー日影規制の回答

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/07/15 15:11

住友不動産被害者の会のホームページ

いつも当ブログを見ていただき、ありがとうございます。暑い日が続く中、皆さんにおかれましてはくれぐれも体調を崩さないようご自愛いただければと思います。さて、長らくかかりましたが、ようやく住友不動産被害者の会のホームページが出来上がりました。ホームページ作成

2022/06/28 16:19

第十回目の民事訴訟ー日影規制の釈明を求める

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/05/27 13:16

「息子の形見」欠陥、異例の慰謝料 バリアフリー住宅、完成見ず他界

継続記事が出ましたのでアップします。興味のある方、訴訟中の方、ご参考にしていただければと思います。「息子の形見」欠陥、異例の慰謝料 バリアフリー住宅、完成見ず他界―大手メーカー相手に遺族勝訴https://www.jiji.com/jc/article?k=2022050100240&g=soc↑クリックす

2022/05/02 13:41

住友不動産の不適合建物に540万の損害賠償命令

2022年3月22日、東京地裁で住友不動産に対して、540万の損害賠償命令の判決が出されました。住友不動産の注文新築請負工事が不適合建物であると認定された事件です。家は生命維持に必要不可欠であり、人の寿命を左右するほど大切な役割を担っていることを強く実感させられて

2022/03/23 12:48

第九回目の民事訴訟ー長期優良住宅編

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/02/22 15:55

第八回目の民事訴訟ー調停員の参入

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。12月初旬に第8回目期日が開催され、初めて

2021/12/17 13:12

Bさんと住友不動産の判決期日のお知らせ

Bさんの判決日時が2月16日13時半に変更となりました。ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー以下の日程で開催されたBさんと住友不動産との証人尋問を傍聴してきました。期日：2021年12月3日（金）場所：京都地方裁判所令和元年（ワ）第2341号

2021/12/08 13:51

住友不動産被害者の会ー事務連絡

住友不動産被害者の会にご連絡いただく方への事務連絡です。昨日、メッセージにご連絡いただいた方の情報によりますと「info@sumitomo-higaishanokai.club」のメールアドレスが使えなくなっていますとのことでした。ご連絡いただいた方、ありがとうございました。確認したと

2021/12/02 13:31

Bさん次回訴訟期日のお知らせ（証人尋問）

初回記事 裁判期日のご案内以前公開した住友不動産と訴訟中のBさんから次回訴訟期日の連絡がありました。いよいよ証人尋問です。一個人を相手に最後まで争った住友不動産でした。期日：2021年12月3日（金）時間：10時開廷場所：京都地方裁判所令和元年（ワ）第2341号法

2021/11/16 22:48

第七回目の民事訴訟ー次回調停期日の調整

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。第7回目の訴訟期日が先週行われ、住友不

2021/10/22 15:40

ブログ名を変更します。

本日をもちまして、ブログ名を以下の通りに変更します。「狂気的な私」から「信用と創造の住友不動産で建てた我が家」へと変更。「狂気的な私」という名前は、建築当初の頃に、我が家の基礎に多数の問題が発覚し、住友不動産の対応に悩ませれ、私自身が狂気的にならないと住

2021/10/08 20:45

第六回目の民事訴訟ー「瑕疵一覧表」の是正待ち

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第6回目の訴訟があり、住友不動産側

2021/09/14 16:26

第五回目の民事訴訟ー住友不動産からの反論待ち

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第5回目の訴訟があり、住友不動産は

2021/07/02 11:47

第四回目の民事訴訟ー反訴請求の拡張ー

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。先週、第四回目の訴訟に出席してきました

2021/04/23 11:52

弁護士の交代

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。裁判の進行により建築士さんを決める必要

2021/04/07 20:48

Bさん次回訴訟期日のお知らせ

初回記事 裁判期日のご案内以前公開した住友不動産と訴訟中のBさんから次回訴訟期日の連絡がありました。期日：2021年4月9日（金）時間：11時〜場所：京都地方裁判所また、Bさんの裁判を傍聴するために、わざわざ、京都地裁まで足をお運びいただいた、同じく住友不動産

2021/03/24 17:14

「日本建築検査研究所」

前回は「建築訴訟のポイントー建築士、弁護士選び」 について書かせていただきました。今日は建築訴訟を実際に経験された方の情報で「日本建築検査研究所」についてをご紹介します。「日本建築検査研究所」と言えばご存知の方もいらしゃるかもしれませんが、かの有名な岩山

2021/02/10 22:30

第3回目の民事訴訟ー「反訴答弁書」

次回、第3回目の訴訟期日にあたり、住友不動産から提出予定の準備書面が約束の一週間前に提供されるべきところ、3日遅れの夜21時22分に当方の代理人にFAXで送られました。約束を守らないのはいつもの事ながらも、住友不動産は今回の準備書面では、過去に住友不動産が約束通

2021/02/05 22:58

建築訴訟のポイントー建築士、弁護士選び

住友不動産と約一年の調停が不調に終わり、現在訴訟中のマナです。今後、裁判は続きますが、現段階で感じたことを書きます。全ての人が問題なく家の引き渡しを受けられることが一番ですが、万が一、我が家のようなトラブルになった場合、参考にしていただければと思います。

2021/01/17 23:44

事件番号の公開

前回記事 裁判期日のご案内直近ではありますが、以前公開したBさんから次回訴訟期日の連絡がありました。期日：2021年1月12日（月）時間：10時30分〜場所：京都地方裁判所Bさんの裁判は次回で3回目となるそうですが、現段階での裁判は非公開になっているようです。傍聴で

2021/01/07 21:26

住友不動産被害者の会ーお願いー

住友不動産被害者の会について、最近、ご連絡いただける方が増えております。みなさんにお願いです。お電話をされる際には必ず要件をまとめていただきたいです。お辛い気持ちはとても理解できますが、感情だけでお話をされる方が多くいらしゃいます。また、メールをされる方

2020/12/22 10:22

第二回目の民事訴訟

当方が「反訴状」を裁判所に提出し、先週、第二回目の裁判がありました。コロナ禍により電話会議方式での開催となりました。これにより、現段階では住友不動産は「原告側」となり、当方は「反訴原告側」となります。当方の「反訴状」に対して住友不動産が次回期日までに「答

2020/12/22 10:09

第一回口頭弁論

住友不動産と訴訟中のマナです。9日に、第一回目の口頭弁論が東京地裁にて開催されました。初回は書類の交換と双方の顔合わせのみのため、当方の代理人に全てをお任せしました。被害者の会の数名から出席したいとの連絡がありましたが、私自身も欠席するため、第一回目は開催

2020/11/11 21:33

「答弁書」を発送しました。

先日、当方の代理人より「答弁書」が発送されました。調停は代理人を立てずに行いましたが、不調に終わったため、自分の力量のなさを感じさせられました。いくら頑張っても、やはり専門家の知識には適わないと痛感したため、ここは大人しく代理人にお願いすることにしました

2020/10/30 13:50

不条理な訴訟

今思うこと。もし、この訴訟に負けて、補修費用を自分たちで出さなきゃいけないと考えると無性に腹が立ってきた。このお金で大好きな苺大福をどれだけが買えるのだろうと思うともっともっと腹が立ってきた。こんな不条理な訴訟を引き受ける相手の弁護士にも腹が立ってきた。

2020/10/22 21:37

支離滅裂な訴状その1ー外壁のクラックー

住友不動産と建築訴訟中のマナです。支離滅裂な訴状その1ー外壁のクラックー我が家の外壁はサイデイング16mmの横張です。築3ヶ月頃から以下の写真のようなクラックが見つかり始め、2年目の点検では、目に見える範囲だけで23箇所も見つかっています。   どれもヘアク

2020/10/12 20:48

住友不動産に訴えられました！！

本日、住友不動産から裁判所経由で我が家に訴状が届きました。つまり今のところ、我が家は被告人になります。訴状の内容は「債務不存在確認」の訴えです。どういう事かというと、我が家の不具合に対して、住友不動産は自分達に補修をする債務は存在しないと主張してきました

2020/10/10 23:30

裁判期日のご案内

本日は現在、住友不動産と裁判中のBさんとの次回傍聴日時と場所のご案内をさせていただきます2020年11月13日 14時〜 京都地方裁判所Bさんは住友不動産の「新築そっくりさん」で工事請負を行なった結果、調停、訴訟までに至った次第です訴訟になると、本質が浮き彫りにな

2020/09/20 18:23

住友不動産との建設工事紛争審査会の事例

本日は西南学院大学の丸山正博教授の論文を紹介します。「消費者政策としての欠陥住宅におけるADRの有効性の検討（─ 住友不動産との建設工事紛争審査会の事例 ─）」 http://repository.seinan-gu.ac.jp/bitstream/handle/123456789/1845/co-v66n4-p41-63-mar.pdf?se

2020/09/02 22:06

住友不動産被害者の会

今日は住友不動産マンション被害者の会を紹介します住友不動産のマンションで被害に遭われた方々で結成された会だそうです。興味がある方は見てみてください https://higaishanokai.com/そして私は住友不動産被害者の会を結成する予定です。現在は準備中ですが、「注文住

2020/08/26 21:20

住友不動産の工事請負契約書についての是正

以下は消費者庁が公表したもので、消費者機構日本が住友不動産に是正した内容ですhttps://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_system/collective_litigation_system/about_qualified_consumer_organization/release39/2019/pdf/release39_180415_0002.pdfトラブルなく、

2020/08/18 20:35

調停は不調となりました。

本日、調停に行ってきた結果、不調となりました。住友不動産の代理人は4月に辞任をし、本日は社員である弁護士が来ていました。コロナも重なって、家の不具合のストレスにより流産したこともあり、当方は請求金額を譲歩して、これをもって収束にしてほしいと申し入れたが、住

2020/07/09 22:14

第8回目の民事調停の再開予定

いつも久しぶりのアップで恐縮ですが、それでも読んでくだる方々、ありがとうございます。昨日、裁判所から連絡があり、コロナウイルスの関係でしばらく休廷していた第8回目の調停再開期日が決まりました。過去の交渉で、コロナで世界が困惑する中にあったため、住友不動産の

2020/06/18 09:16

第8回目の民事調停の延期

いつもながらにご無沙汰なアップです。年が明けて、あっという間にもう2月ですね。コロナウイルスで世の中が騒々しくなっていますが、我が家は住友不動産との紛争もまだまだ先が見えませんというのも、本来ならば、今年最初に予定していた調停までに、当方が住友不動産に検討

2020/02/14 23:50

第7回目の民事調停

住友不動産株式会社ハウジングアフターサービスセンターと第7回目の民事調停中のマナです。第7回目にもなると雰囲気にも慣れてきて、今では裁判所周辺の美味しいランチもいくつか見つけることができました。そして、今回は今年最後の調停となりました。忘れもしない、去年の

2019/12/13 16:36

第6回目の民事調停（調停条項案）

今回の調停ではつくづく感じたことがあります。それは素人と法律の専門家の対決には限界があるってことこれは当たりではありますが、住友不動産は調停に代理人を出席させています。こちらはとりあえず代理人の出席なしで臨んでいます。住友不動産の代理人はコミュニケーショ

2019/11/10 22:09

第6回目の民事調停（補修一覧表）

補修一覧表について、補修内容に異議を唱えるなと住友不動産側の主張がありました。新築とは違い、不具合の補修方法を一方的に決められるものなんでしょうか？補修品質についてもネットではより良い補修方法が溢れているにも関わらず、住友不動産はそこまでのクオリテイーを

2019/11/10 22:05

補修一覧表

10月11日に補修方法検討のため、ニチハを含め来宅された後、その一覧表を25日の金曜日にいただける予定でしたが、連絡があったのは月曜日でした。その内容については詳細に書けませんが、端的にいうと調停の話し合いで合意した内容がすり替えられています。調停での合意内容

2019/10/31 00:40

民法第635条

現在の私の調停とは無関係ですが、今日は請負契約の解除について少し書きますご参考になればと思います。民法第635条では目的物に重大な瑕疵があり、施主が発注した目的を達成できない場合、契約を解除することが可能となっています。残念なことに、この目的物に「建物やその

2019/10/30 14:25

民事調停中（外壁の確認・10月11日）

本日、住友不動産、ニチハ、職人さんで来宅しました。台風が来る前で、また雨の中ご苦労様でした。目的は外壁のクラックの確認です。確認後、補修方法を提示してもらい、協議することになっています。住友不動産のアフタートップからはユーモアたっぷりなお土産をいただきま

2019/10/11 22:03

第5回目の民事調停

今週、第5回目の民事調停に行ってきました。風邪の病み上がりの上、喉の痛みを抱えながらも、なかなか進まない苛立ちが入り交ざった調停となりました。今回の素直な感想、このままでは調停は成立しない。。。今回に限らずですが、調停委員からは度々「調停が不調になってもい

2019/09/27 19:09

第4回目の民事調停

今週、第4回目の民事調停に行ってきました。というのも、8月10日に住友不動産から「第3準備書面」が届いたからです。内容はとても前向きな回答であったため、こちらとしてもそれならばと出席してきました。今回は調停委員お二人と裁判官一人でしたが、前の裁判官が異動とな

2019/08/31 21:51

第3回目の民事調停その1

p.p1 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px '.Hiragino Kaku Gothic Interface'; color: #454545}p.p2 {margin: 0.0px 0.0px 0.0px 0.0px; font: 12.0px 'Helvetica Neue'; color: #454545; min-height: 14.0px}span.s1 {font: 12.0px 'Helvetica Neue'}住

2019/07/19 23:58

第3回目の民事調停その2

我が家は一貫して金銭補償ではなく、補修をお願いしてきましたが、住友不動産は「金銭補償であれば、補修しようがしまいが我が家で自由に選択できるから」と調停の場で言ってきました。外壁のクラックは補修の必要性がないとでも言いたいのでしょうか？？それともバカにして

2019/07/19 23:57

第3回目の民事調停その3

図面と違う施工、外壁に多箇所のクラック、設計不良、施工ミス等など、またまた、隠れた瑕疵でもあるのか、住友不動産は契約があるにもかかわらず、補修をしようとしません。そして、なんやかんやと理由をつけて、金銭で解決を持ちかけています。アフタートップが平気で約束

2019/07/19 23:56

第3回目の民事調停その4

外壁のクラック写真です。これについて、住友不動産のアフタートップがニチハに以下の内容の見解書を出させています。しかも調停の場で初めてもらいました。「クラックの発生の状況から、施工時または輸送時に外壁材の塗装の追随性を超えるような局所的且つ急激な曲げ応力や

2019/07/19 23:55

第3回目の民事調停その5

住友不動産ハウジングアフターサービス部のトップよ！！あなたは嘘の塊で狸か狐以外の何者でもない！！！とことん戦ってやるよ！！！勝つか負けるかは関係ない！！！世界中の人にあなたたちの悪行を知ってもらうから！！！

2019/07/19 23:54

住友不動産から「第2準備書面」が届きました。

先ほど、住友不動産からの第2準備書面を確認しました。内容は・・・短い。外壁のクラック箇所が一部分からないとのこと。範囲は今ままでにカラー写真を含め、こちらから2回送ったのですがそれでも範囲が分からないとのこと。しかも、住友不動産の担当者が2年点検で見つけ

2019/07/14 00:08

初めての調停出席

初めての調停に出席してきました。感想1・・・場所は簡易裁判所でしたが建物が綺麗で、きちんと申立人と相手方の部屋が分かれていて、距離もかなり離れていました。ここで初めて、腑に落ちない気持ちになりました。というのも・・・私たちが相手方の待合室になります。こっ

2019/06/22 22:59

住友不動産から「第1準備書面」が届きました。

昨日、住友不動産から裁判所経由で「第一準備書面」が届きました。これは住友不動産から裁判所経由で我が家に送付される2回目の書面になります。1回目よりは量は減ったものの・・・我が家の感想からすると。。。割愛された箇所があり、都合が悪いから割愛しているのか、それ

2019/06/15 13:14

第一回目の調停は欠席となりました。

東京は30度超えの暑い日が続いています。体力が追いつかずバテています。。さて、5月の中旬に第一回目の調停が終わりました。しかし・・・調停日はちょうど以前から予定していた海外旅行と重なり、住友不動産への反論文を裁判所に送り、我が家は欠席する形となりました。次回

2019/05/28 16:00

調停期日呼出状

昨日、2019年3月27日に簡易裁判所より書類が届きました。これで第一回目の調停期日が決まりました。まだ詳しくは見れていませんが、住友不動産による調停申立書の内容を簡潔に一言で表すと・・・補修はせず、金銭補償で対応する。金額も明確に記載されていました。ただ、その

2019/03/28 17:49

住友不動産と民事調停

住友不動産と民事調停することになりました。2018年7月7日の2年点検で数々の不具合が見つかり、その後、幾度と早く補修して欲しいと住友不動産にお願いをしてきました。中でも屋根材のクラック（2019年3月4日のブログで写真アップ済み）。引渡後に一度はタッチアップで補修を

2019/03/23 00:30

外壁の割れ

スイッチの位置についてはまだいくつかありますが、とりあえず一休みして、今回は外壁について書きます。我が家の外壁の現状です。（目視できる部分のみ）※引き渡しを受けて2年足らずの写真です 次回はこの外壁に関するアフターとのやり取りを記載します。工事

2019/03/07 23:38

スイッチの位置（その4）

スイッチがない・・・廊下のスイッチを三路スイッチにしたはずが・・・廊下の片方にしかついていません本来はここに↓スイッチが二つあるはず・・・普通は廊下を通る前にスイッチをオンにして、明かりの中、廊下を通る。しかし、廊下の先にスイッチがないため、戻ってスイッ

2019/03/05 21:02

スイッチの位置（その3）

スイッチの位置が・・・扉をつける予定の箇所にスイッチが取り付けられていますまたまた図面と違う・・・工事に怒っている訳ではなく、その後のアフター対応の態度に怒っています。本当はこのような写真をアップする予定はなかったのですが、今のアフターの対応が杜撰なため

2019/03/05 20:34

スイッチの位置（その2）

付くべき箇所についてない。図面は階段踊り場の三路スイッチ。のはずが・・・なぜかスイッチが一つしかついてない。あるべくものがない工事に怒っている訳ではなく、その後のアフター対応の態度に怒っています。本当はこのような写真をアップする予定はなかったのですが、今

2019/03/04 23:14

スイッチの位置（その1）

スイッチの位置（その1）階段の途中にスイッチがある。。。工事に怒っている訳ではなく、その後のアフター対応の態度に怒っています。本当はこのような写真をアップする予定はなかったのですが、今のアフターの対応が杜撰なためアップします以上 にほんブログ村

2019/03/04 16:41

屋根材の割れ

引渡後に屋根材が割れていたことに気づき、補修をしてもらいましたが・・・2年目点検時に劣化していることが分り、再補修を依頼しましたが・・・すぐに対応できないと言われました。雨漏りでもしたらどうしてくれるのでしょうね工事に怒っている訳ではなく、その後のアフター

2019/03/04 16:32

賃貸部分のキッチンの中

これは最近発覚したことです。賃貸部分のキッチンの中が空洞になっています。（黒い部分です。）本来はベニア板で固定するものですが、なぜか一箇所だけ空洞のまま、穴が空いています以上

2019/03/03 23:30

キッチン吊り戸とダウンライトの干渉

2年目点検（2018年7月7日）に見つかった不具合です賃貸部屋の吊り戸とダウンライトが干渉しています。吊扉を完全に開けることができません。真上にあるダウンライトと干渉しています

2019/03/03 23:15

リビング扉の蝶番が壊れました。

以前のブログで書きました2018年4月8日にリビング扉の交換をしてもらいました。本日、その蝶番が壊れました。ちょうどお客様がきて、その帰りにドアを開けた途端、ポロリと音が・・・あれ？？と思って見てみたら・・・この様です引渡を受けてまた2年半です。こんなに早く壊れ

2019/03/03 13:01

アフターの杜撰な対応

新年明けましておめでとうございます新年早々ですが、これまでのアフター対応を整理した結果、苦笑いが出てきたのでアップします対応スピードが遅く、補修目的の対応がさらなる補修をうむ結果になる、メールの回答も1ヶ月かかるなど、催促しないと回答をもらえない。回答さ

2019/01/06 23:17

アフター対応（エレベーターの中のアクアフォーム）

本日、住友不動産のアフターから補修対応に来ていただき、エレベータの床下の隙間にアクアフォームを吹き付けてくれました。当初、業者に依頼してやってくれるのかと思いきや、住友不動産の担当者がホームセンターで購入した製品で作業をしていたことにびっくりフローリング

2018/11/29 22:37

補修スケジュール

久々の更新東京は一気に寒くなりました。そしてかなり勢力の強い台風が接近予定です。みなさん、くれぐれも台風対策を以前、アフター統括の対応に耐えられなくなり、担当変更を住友不動産本社に依頼しました。さすがにそれは聞き入れてもらえなかったのですが、その後の対応

2018/09/29 23:14

災害を理由に対応を怠慢している住友不動産

まず始めに被災地の方々に心からお見舞い申し上げます。8月31日（金）に東京アフター統括に我が家に来てもらいました。数日前にこのアフター統括の上長にメールを送り、この統括の対応を伝え、担当者の変更を依頼していました。ずっとメールでしか対応してこず、こちらの

2018/09/07 22:26

2年点検・8月2日の回答メールその3

メールの続きその3我が家に実際に貼られているクロスの品番と引渡しを受けた時にもらった製本図の内容が食い違っています。これについてずっと正しい品番を提供するよう依頼してきましたが、8月2日のメールではクロスの品番違いは営業の対応すべきものです。再度対応を促す

2018/08/04 23:20

2年点検・8月2日の回答メールその2

メールの続きその2未だ未解決のクロス補修についてのお詫びが書かれていました。簡単に経緯を説明すると以前、クロスの補修範囲を図面でもらっていました。しかし、その内容に間違いがあったため、修正を依頼し、その修正版も間違っていたため、再修正を依頼していました。

2018/08/04 23:18

2年点検・8月2日の回答メールその1

過去最高気温を更新する暑い日が続く中、私は完全に夏バテしてますみさなんは暑さ対策をして、ご自愛くださいねさて、先月7月7日に我が家は2年点検を迎え、対応すべき項目を担当者に一覧表にしてもらい、対応方法を回答するよう依頼しておりましたそれについて、8月2日に東

2018/08/04 23:17

2年目点検

2018年7月7日、2年目点検でした。クロスのシミ以外に細かい補修になるかと思いますが、議事録3枚程になりました。内容についてはまたおいおいゆっくりと書きます。取り置き、記録記事とします。

2018/07/10 10:34

誤記だらけの製本図

住友不動産で引き渡しを受けた方は最後に製本図をもらうかと思います。製本図には引渡しを受けた家の仕様とその品番が記載されており、今後の補修やリフォーム等、製品を発注する際にこの品番を元に行うことができます。また引渡し時に住友不動産からもらった製本に記載され

2018/06/13 21:00

ブラケットの取り付け完了（2018年5月24日）

忙しくてしばらくブログの更新をサボっていました。いつも見ていただいている方、ありがとうございます。 5月24日（木）にブラケットの交換をしてもらいました。錆びないタイプのブラケットを注文し直して、さらに上の蓋を特注してくれたらしい。そこまでしてもらえるとは思

2018/06/13 20:59