住友不動産で建築した注文住宅が築半年足らずで外壁にひび割れ等、これにより現在訴訟中！！

第二十四回目の民事訴訟ー調停案と和解決裂

3月の初めに第23回期日、5月の初めに第24回期日があり、色々と忙しく追われていたため、中々ブログの更新に至りませんでした。第23回期日では、裁判所から調停案が出されました。内容はこちらの主張が全く伝わっておらず、「証拠がない」とする見解が大多数を占めて

2024/05/16 21:31

ラジオで外壁クラックの紹介をしていただきました。

先日、0systemsの田中先生のラジオ番組、「不動産先生、田中の教えて不動産の知恵袋」にて、我が家の状況を中立的な見解でご紹介をしていただきました。さらにYouTube動画も作成されましたので、ご興味のある方は見ていただければ幸いです。不動産先生、田中の教えて不動産

2024/03/30 17:42

第二十二回目の民事訴訟ー除斥期間の見解について

1月末に第22回目期日がありました。風邪をひいてしまい、当日はマスクにのど飴と、完全装備での出席となりました。また、年末年始と忙しく更新が大変遅くなりました。ブログの更新がされていないことを心配してご連絡をくださった方々には改めてお礼を申し上げます。第21回目

2024/03/04 20:45

第二十回目の民事訴訟ー除斥期間について

第20回期日で、住友不動産は我が家の瑕疵、現状29項目中の13項目については、引渡日を基準に、我が家が除斥期間内に権利行使がされていなかったと主張してきました。そのため、「瑕疵」に該当したとしても、損害賠償請求権は消滅しているとのこと。以下は住友不動産が

2023/11/29 22:41

第二十回目の民事訴訟ー証拠書類（甲3の1）

10月末に第20回目の期日がありました。この期日で我が家は契約時に長期優良住宅の説明を受けた音声を裁判所に証拠として提出しました。住友不動産がこの訴訟の中で、我が家の仕様については長期優良住宅対応とする契約がなかったと主張を続けてきましたが、契約の際に住

2023/11/15 18:32

第十九回目の民事訴訟ー裁判の終息は近いようで遠い

先週、第19回目の訴訟期日がありました。5月9日に第16回目期日で裁判官から和解に関するお話があり、第17回目に我が家から和解条件を提示し、住友不動産は「検討します」とのことでした。そして第18回目の訴訟期日で、住友不動産は「前向きに検討します」と好意的な回答に変

2023/09/13 12:24

第十七回目の民事訴訟ー法改正により瑕疵が消えた？

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/05/17 22:52

第十六回目の民事訴訟ー和解条件の検討

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/05/09 14:49

第十五回目の民事訴訟ー和解のお話

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/03/18 10:32

第十三回目の民事訴訟ー住友不動産の錯誤、誘導行為

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2023/01/17 12:31

住友不動産の保証について

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/12/23 12:37

もあちゃんのブログ

住友不動産と訴訟中のマナです。住友不動産との訴訟は進行中ですが、本日は住友不動産と請負契約をして、新築戸建てを建築中の「もあちゃんのブログ」を紹介します。住友不動産で家造り/もあの家.comもあちゃんは、住友不動産と打ち合わせの中で色々と不安が生じたため、私に

2022/11/16 19:27

長期優良住宅等級の求釈明に対する回答

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/11/05 22:06

これからマイホームを取得される方へ

本日はこれから家を取得予定の方へのご案内です。私のブログを見ていただける方は恐らく住友不動産とトラブルになった方がほとんどで、これから取得予定の方は少ないかもしれませんが、以下はこれから住宅を取得される際の留意点、取得する際のチェックポイント等をテーマに

2022/10/19 21:02

現場検証

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/10/06 21:59

第十二回目の民事訴訟ー長期優良住宅等級の求釈明

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/09/14 20:42

住友不動産被害者の会/ブログの更新

住友不動産被害者の会に以下の情報を更新しました。◇2022年9月2日住友不動産との建設工事紛争審査会の事例新着!!https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年8月15日長期優良住宅仕様の紛争事例https://sumitomorealty-higai.com/blog◇2022年6月27日ホームページを開設

2022/09/02 14:38

長期優良住宅について(瑕疵一覧表No.5-2)

・2014年12月28日工事請負契約・2015年6月23日追加変更工事契約 （仕様を長期優良住宅仕様とする旨で契約）・216年8月1日追加変更工事契約・2016年8月3日引渡し・2020年11月9日 訴訟第1回目期日住友不動産から債務不存在確認で訴えられる。・日本建築検査研究所の調査結

2022/08/27 01:05

住友不動産に70万の損害賠償命令（大阪高裁）

以前、このブログで紹介したBさんの判決が確定しました。→Bさんと住友不動産の判決期日のお知らせ京都地方裁判所では住友不動産に対して32万の支払命令が出されていましたが、令和4年7月29日に大阪高裁裁判所では京都地裁の約2倍の金額、70万の支払いが認められまし

2022/08/12 12:50

第十一回目の民事訴訟ー日影規制の回答

新築で注文住宅の引き渡しを受けて間も無く、外壁のクラック等の現象が発覚し、住友不動産に補修を求めてきましたが、調停が不調に終わり、しまいには住友不動産から「債務不存在確認」で訴えられ、現在反訴をして訴訟中のマナです。日本建築検査研究所の検査により、我が家

2022/07/15 15:11