地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ

話題のAI、ChatGPTで不動産投資の成功する方法を聞いてみた&活用事例の紹介

ChatGPTを不動産投資に活用できないか、簡単に試した記事です。

2023/02/12 20:20

地方のサラリーマンが不動産投資しながら「仕事を続ける」ことの是非

よろしければTwitterについてもぜひフォローお願いいたします！地方で不動産投資をしている、さしとかです。不動産投資は現在、6年目に入りそれなりの規模で粛々と運用しています。ここ半年くらい、生活の変化やサラリーマン業が多忙のため、ブログは更新できておらず、Twitterもあまり見れていない状況でした。 Twitterで拝見される投資家のみなさんや同じようにブログをされている不動産投資家の方々が努力をFIREを達成されているので素晴らしいなと感じております。ここ最近ですが、多くの皆さんが投資家活動において活躍される中で私も一つ決断したことがあります。「しばらく、サラリーマンを本気で取…

2022/08/11 11:14

地方のサラリーマンが不動産投資でFIREを目指すなら、FIREの定義を改めて考えてみた

・FIREとは・私の考えるFIRE ・不動産投資とFIREについて

2022/02/01 06:30

洗練された不動産投資家さんが集まった会「iKE50’会」学んだことをまとめてみました

学ぶだけではなく、実行するところがゴールなのでしっかりと行動していこうと思います。

2021/12/06 06:00

株や不動産投資を始めた地方サラリーマンが、妻の理解を得るためにやってきたことをまとめました

今回の記事ではサラリーマンが投資をするにあたって妻に投資を理解してもらうためにやってきたことを記事にしました。地方で不動産投資とサラリーマンをしております、さしとかです。現在はドミナント戦略で戸建、駐車場、アパートなどを6ヶ所運営しており、借金も普通のサラリーマンがまず背負うことのないような額を背負っております。私は実は社会人になりたての頃に、当時の全ての資産である100万円をFXにて溶かしてしまったことがあります。その時は一人暮らしをしていたのですが、追証でお金を使い果たし、当時の彼女（今の妻）から1ヶ月ほどですが生活費のお金を借りるという醜態を晒しました。すぐにお金は返せたのですが…

2021/11/28 06:00

投資ブログを4年間、細々と運営して学んだことをまとめてみました

Twitterについてもぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。地方で戸建から駐車場、アパートまで投資をしておりキャッシュフローは20万円程度のフルローン投資を行っております。最近はサラリーマン業も落ち着き、心の余裕も少し出てきたので、現在は新しい記事と並行して、過去記事の大幅な見直しをおこなっています。ネガティブなことを書いていたものや、誰のためにもならない記事は誰のためにもなりませんので修正をおこなっております。過去の記事を見ていると、表現がわかりにくかったり、読みにくかったりするものがあるの…

2021/11/25 07:00

地方の副業サラリーマンが子供に伝えたいお金の話と伝えない言葉

この記事は過去の記事を2021年11月23日に大幅に更新した内容となっております。 Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！地方でサラリーマンと不動産投資をしている、さしとかです。不動産投資を始めてから早6年目に差し掛かろうとしております。株式投資については12年ほどやっております。株式投資を始めるにあたり当時は様々な書籍を読み勉強をしました。また、マネーリテラシーを高めるうえで「金持ち父さんシリーズ」や「本田健さんのシリーズ」など様々な本を読み参考にさせていただいておりました。今思えば、投資に積極的に取り組めるようになれたのも、自分のマネーリテラシーを上げること…

2021/11/24 07:00

経済的自立のために自分が何ができるのか。不動産投資を含めた人生戦略について考えてみた

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資を行っております、さしとかです。はや不動産投資も丸5年経ち6年目に差し掛かろうとしております。不動産投資を始めた当初はいち早く、勤め先を辞めてセミリタイアをしたいと考えておりました。前職は社風も労働環境もブラック企業そのものでした。良い点とするなら給与は地方の割にはそれなりによく、実績もまあまああげることはできていました。ただ、残りの30年近くをこの業界で働くことは想像がつかず、物足りなさも強く感じていたため転職を決意しました。転職については、業界は変えることができ、最近は勤め先の仕事にもやりがいを感じるこ…

2021/11/22 07:00

アプリで貸し出し！タイムズBを貸主として三年間使ってみた結果

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資をしております、さしとかです。不動産投資を始めて早まる5年、もう少しで6年目になろうとしています。今年はサラリーマン業が忙しく、ブログもなかなか更新できていない状況でした。あまり更新できていない現状ではありますが、このブログを通して優秀なサラリーマン大家さんたちにも出会うきっかけにはなったので、そういった意味ではやってよかったと考えております。また、誰かに伝える文章を作成するという点は、自身のアウトプット能力を高めることに繋がり、サラリーマン業でも役に立ったと考えております。時々ですが、ブログを見ていただ…

2021/11/14 08:00

私の空室対策失敗談、不動産投資はトライ＆エラー

久々にブログに投稿しました。現在空いている空室対策について失敗した点や雑感を記事にしました。

2021/10/25 06:00

不動産投資を初めて5回目の繁忙期シーズン、単身物件の修繕のポイントのまとめ

地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。最近不動産関連の活動を行っておりませんでした。確定申告や最近では日々のサラリーマンの仕事に注力しており、更新頻度が下がっておりましたが、あらためてブログを更新していきます。私は一つ学生物件を所持しております。もし今、私が今の知識をもって不動産投資始めるなら、多分購入しないと思います。その理由は過去に記事を書いています。よろしければご参考ください。 www.sashitoka.com この物件も借り入れをおこなっており、返済もまだまだあるため、退去があってそのままにしてしまうと身が持ちません。簡単にまとめると私の上記の記事で紹介して…

2021/06/19 10:30

2020年できてたこと、不動産投資を含めて人生のためになったことを振り返ってみました

地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は現在5年目に入っております。年明けから大雪があり、仕事に支障がでたり、雪かきなどで時間をとられてしまいました。また、言い訳ですが、確定申告の準備や日々の仕事に追われており、なかなかブログが更新できておりませんでした。本来であれば振り返りを追えている状況になっていけないといけないのですが、なかなかうまくいきません。みなさんどうやって時間を捻出しているんだろうと、考えてしまいますね。昨年度は私の大きな目標として、法人化や新築物件の検討を行っていました。しかしタイミングや物件に出会えず達成できず終いでした。ただ、できなかったこ…

2021/01/25 06:00

「生殺与奪の権を他人に握らせるな！！」不動産投資でもサラリーマンでも忘れてはいけない心得え

最近はサラリーマンがいそがしく、Twitterおよびブログが全然更新できない状況でした。他のブロガーさんも忙しい中で更新しているところが本当にすごいなといつも思っています。忙しい割に色々割に合わない状況が続いており、「サラリーマンは人生コントロールされすぎ問題」という話を先輩として盛り上がっていました。仕事でも色々上手くいかないこともあります。ちょうどその時に、鬼滅の刃を題材にして話が盛り上がりました。大人気アニメ、「鬼滅の刃」で主人公の竈門炭治郎が鬼滅隊の冨岡義勇に鬼になってしまった妹の禰󠄀豆子が殺されそうになった時に妹の命乞いをした時のシーンがあります。その時鬼滅隊の冨岡義勇から主人…

2020/12/21 05:00

サラリーマンも不動産投資も「茹でガエル」にならない、損切りの大切さ

今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資も5年目に入りました。セミリタイアできるレベルまでのゴールまではまだまだです。この記事は2020年11月に記載をしておりますが、新しい生活様式になり、感染症拡大が起きている中で企業も大きな変化を受けています。・大手企業でも早期退職の推奨・ボーナスの賞与大幅カット…

2020/11/23 09:30

普通のサラリーマンが不動産投資をした結果は普通ではない、不動産投資の威力とは

地方でサラリーマンと不動産投資をマル4年ほど行っている、さしとかです。現在、7箇所を運営しており、キャッシュフローは20万円ほどです。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。不動産投資を始めてからというもの、ブログやTwitterを見ると投資家としてレベルの違う方々が多くびっくりします。あー私なんてこんなに頑張ってもこの程度か…と思うことはありますね。私は別に不動産コンサルを目指している訳ではないですし、誰かと競っている訳ではないですので、まずは自分なりのペースで不動産投資を続けていこうと考えています。先日Twitterでこん…

2020/11/04 07:00

「地方」の更に「地方」、マーケティング戦略の一つ「弱者の戦略」不動産投資法

今回の記事ではあえて、地方都市で割安のエリアを狙っている方におすすめの戦略となります。あまりにも田舎なエリアは個人としてはおすすめしませんが、地方の中でも厳選してエリアを購入すれば、うまく運用できる事例もあります。今回の記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資はマル4年で現在7箇所を運営し、キャッシュフローは20万円程度とまだまだなレベルです。現在私は地方で一応政令都市として位置づけられている新潟市でエリアを絞っ…

2020/11/02 07:00

人生を変えるために何をやるべきなのか「社会的価値」をあげる投資法

地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在不動産を7箇所持っていますが、キャッシュフローは20万円程度とまだまだレベルで言えば駆け出し大家です。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。最近、サラリーマンの仕事の関係で若者たちに過去の経験談を語る機会がありました。会の趣旨としては生活様式が大きく変更し、雇用不安の中、今の会社の良さや自分自身の価値に気づいてもらうというものです。私が転職前に調べた業界の話や勤めている会社の転職エージェントさんの評判など生々しい内容です。また、今の仕事で学んだことが転職した…

2020/10/31 13:25

「お金なんか必要ない」その言葉が人生の選択肢を減らす事実、お金は選択肢を増やすための手段

今回の記事ではお金がもたらす効果について記事にしました。投資系のブログを読まれている方やすでに実践している方にも共感いただけるような記事にしています。こちらは過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在新潟市内で7箇所で不動産を運営しており、キャッシュフローは20万円程度ですが、細々と頑張っています。当ブログはお金と人生に向き合うブログとしております。ふとお金について考えていたときに、私が小さいころに母から言われた言葉を思…

2020/10/25 07:00

がむしゃらに働く先に梯子が外れる時もある。不動産投資は人生戦略の一つの手段

※この記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。今回の記事ではサラリーマンをしながら以下のようなことを考えている方におすすめです。・会社員が一番だよ、という会社の先輩たちのアドバイスが腑に落ちない！・明確な目標はないけど、人生このままじゃいけないと焦ってしまうという方に事業規模で賃貸業を行っているわたしの経験をもとに、自分の事業を育てることの大切さを記事にしました。サラリーマンが上手くいかない場合は誰にでも起こり得るよ、ということを記事にしています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。地方で不動産投資を4年、そし…

2020/10/18 02:00

不動産投資で本当に成功している大家さんを見分けられるか、情報を正確に読み取る力

今回は一般的に投資の中で不動産投資は「再現性」が高いと言われています。特に不動産投資を始めたいサラリーマンや初心者の方は →「再現性が高い」 →「自分にもやれる」 →「自分が成功した状態になれる」以上のロジックなりがちですが、本質的な答えを考えてみたいと思います。不動産投資のゴールってなんだろう、を改めて考えてみました。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします🙂 地方で、不動産投資歴まる4年でサラリーマンをしている、さしとかです。平凡なサラリーマンをしながら日々不動産投資と家事そして不機嫌な妻へのご機嫌をとることなど全てに悪戦苦闘しております．．．．。キャッシュフローは現在…

2020/10/17 12:54

それでも不動産投資やっちゃう？地方サラリーマンが辛かったことを綴る！踏み台にどうぞ

今回の記事では不動産投資をまる4年ほど行っている私が苦悩し、乗り越えてきた内容をダイジェストで記載したいと思います。不動産投資の新規参入者の方が増えていますが、皆さん「夢を見過ぎ」です。 Twitterなどで発信しているサラリーマン大家さんのレベルが高いので、多分アメリカン・ドリームなみの夢があります！しかし、今回の記事では凡人代表である私がブログのタイトル通り「地方不動産投資のリアル」を見せつけたいと思います。ぜひ、私の経験を踏み台にしていただいて反面教師にしていただければ幸いです。 Twitter始めました！事実をもとに人を傷つけない言葉を選び、リスク管理をしながら発信をして参ります …

2020/10/12 07:00

サラリーマンの不動産投資で人気のボロ戸建て投資・DIYの真実、機会ロスは考慮しよう

今回の記事では、不動産投資で流行っているボロ戸建て投資について解説しました。初心者の方がTwitterとか見て、自分にもできるかも！と思っている方がいたらぜひ今回の記事を読んでいただきたいです！！私はボロ戸建て投資法について客観的かつ事実をもとに記事にしています。そのため、否定も肯定もしていないことだけはご理解下さい。ちなみに安く物件を購入するという点については満場一致で賛成です！ Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を4年ほど行っています。サラリーマンと…

2020/10/10 12:44

今のサラリーマンは稼ぐ手段がたくさんある、それでも不動産投資を選ぶなら「やり抜く力」が必要

今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては7か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が…

2020/10/04 16:10

人口減少に空家問題！心配ごとは山積みでも、地方サラリーマンの不動産投資戦略とは

今回の記事では、人口減少に空き家問題で地方で不動産投資を始めるのが心配だという方におすすめの記事です。この記事を読むことで地方でも不動産投資の勝機を見いだす手立てになると幸いです。 Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4年です。現在のキャッシュフローは20万円程度と大家としてはまだまだのレベルです。「不動産投資を始めたい」といいつつ不動産投資は人口が減るから心配だ！というお話がよく上がります。Twitterでもそんな質問を先日受けました。そもそも、あら…

2020/09/21 07:10

【エアコンクリーニング体験談】不動産投資の味方「くらしのマーケット」の解説

今回の記事では他の不動産投資のブロガーさんでもよくご紹介されている「くらしのマーケット」についてご紹介させていただければと思います。不動産投資では修繕においては内装から外壁、水回りなどの職人さんで腕がよく、安い職人さんを普通のサラリーマンが探すのは困難です。「くらしのマーケット」はインターネット上で価格が安く評判の良い業者さんを探すことに適しています。今回は実体験をもとに記事にしました。 Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします！地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4年になりました。今更ながらで…

2020/09/06 12:00

初めて不動産投資セミナーに、大家の会に参加する際に事前に知っておきたい6つのこと

※この記事は2020年8月31日に再度更新しました。この記事を見ることで不動産投資セミナーを初めて受ける際のポイントを理解することができます。『不動産セミナーってどんなところ？』『大家の会ってどんな人が集まるの？』『不動産屋さんからの物件の購入とか勧められるの？』こういったことに興味がある方におすすめの記事となっております。不動産セミナーも大家の会もしっかり運営されているところも多いです。その中でもしっかりと自分の考えを持って参加されることが大切だと理解できる記事となっています。 ★Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております！ぜひフォローをお願いいたしま…

2020/08/31 07:00

不動産投資で学生物件は手堅いのか。結論、マーケットに依存するリスクが高い

今回の記事では比較的投資対象として候補で上がりやすい学生物件について語りたいと思います。この記事を見ることで学生物件の投資リスクや検討の仕方を理解することができます。地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資歴は4年経とうとしています。3号物件の大学近くアパートを購入してから早3年たちました。1Kロフト付で8世帯の物件を所有しています。 www.sashitoka.com すこし余談ですが。新潟県は手に職をもたせたいという傾向と考え方が強いためか、専門学校も10校以上あり全国的にも多いです。私の投資エリアの新潟県新潟市には国立大学と県立大学、私立大学が2校あります。 …

2020/08/30 08:00

不動産投資で新しい生活様式の賃貸住宅、新築アパートプランを考察してみた

今回の記事では、中古物件の動きが鈍いため新築アパートのプランについて考察してみたいと思います。実際に立てる際は費用面は考慮しなくてはなりませんが、どんな物件を作りたいかこの記事を書きながら構想を練ってみたいと考えてみたいと思います。 ★Twitter始めました！ブログで書かないようなことをつぶやいております。ぜひフォローをお願いいたします。地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年ほど経とうとしています。私の所有物件はポートフォリオ上、築古しかなく、アパートが単身向けのため少し安定性に欠けます。また、「【ホームズ】見える！賃貸経営」から分析すると、私の…

2020/08/24 00:00

サラリーマンはカモなのか、不動産投資もTwitterのDMも魑魅魍魎の世界で考える力が求められる

この記事を読むことで、不動産投資もTwitterも魑魅魍魎（ちみもうりょう）の世界だということが理解できます。この世界に飛び込んだ以上、自己責任が発生します。この記事では自分の頭で考える力の大切さについて記事にしました。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。月々のキャッシュフローは20万円程度で、まだまだこれからです。ブログの宣伝も兼ねて最近Twitterを始めました。読者の方にもフォローいただいて嬉しかったです。また初日、2日と何名か知らない方にもフォロー頂いたんですよね。いやーこんなTwitter始めたての人に…

2020/08/18 07:00

サラリーマンの不動産投資は融資が全て！地元の6つの金融機関に飛び込んだ実情を語る

この記事は2020年8月16日（日）に更新しました。金融機関の地元新潟の個別の情勢を記事にしています。記事を見ることで、沢山の金融機関にあたることの大切さと、金融機関の傾向などを知ることができますのでご参考にしていただけると嬉しいです。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！地方で不動産賃貸業とサラリーマンを行っている、さしとかです。不動産投資を4年ほど前からスタートし、あっという間に30代半ばになってしまいました。歳月が経つのは早いですね。私が現在も不動産投資を続けている理由は以下の通りです。 ①セミリタイアを目標に人生の時間のコントロールをしたい ②サラリーマンなどの1つ…

2020/08/17 07:00

不動産投資は収入の入り口の一つ、サラリーマンはリスク管理で定年退職の難易度も上がっている事実

サラリーマンとして普通に勤め上げることも世の中むずかしくなっています。今回の記事では倒産以外でも現代のサラリーマンは多くのリスクを抱えていることが理解できる記事となっています。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！ Follow @sashitoka1 地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資歴は4年経とうとしています。私は地方ながら転職も経験しております。転職の理由は前職はゴリゴリの体育会系の会社で肌に合わなかったんですよね。前職の女性の先輩が「お尻とかよく触られた！」おっしゃっており、パワハラ、セクハラ文化も根付いておりました。今の時代ではありえ…

2020/08/16 08:00

ただの地方サラリーマンが不動産投資ブログを2年書き続けてわかった5つのこと

今回の記事ではサラリーマンがブログを続けた結果、ブログの書き方でわかったことや学んだことについて記事にしたいと思います。こちらの記事を読むことで今後ブログを書きたい方が考え方やコツを理解することができます。 ★Twitter始めました！ぜひフォローお願いします！ Follow @sashitoka1 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年たちました。ブログもちょうど2年経ちました。最近は真面目に更新しています。私の書いているブログのジャンルは不動産投資などのお金にまつわるブログです。現在、ちゃんと更新して月間5000PVほどです。零細ブログを続けていま…

2020/08/11 07:00

サラリーマンだけでは得られない、私が地方の不動産投資で学んだ事業の考え方

今回の記事では不動産投資を始めて、サラリーマンでは学べなかった人生を豊かにするご紹介したいと思います経験や知識をご紹介したいと思います。記事を通して不動産投資を行うことで収益以外にもたくさんのことが得られます。事業を始めたい方にも不動産投資は小さく始めるならとてもおすすめです。地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。今年に入って、所有する戸建てやアパートのエアコンを4台も購入しキャッシュがどんどん飛んでいってしまっています…。バタバタとお金が飛んでいっております。ぜひ羽ばたいて私に戻ってくることを心より願っています。私は中古の築古の物件を中心に購入していますが、古い設備がその…

2020/08/10 07:15

地方の社内結婚で共働きに潜む経済的リスク、不動産投資はリスク分散の一つの手段

今回の記事を読むことで地方の会社の社内結婚におけるリスクと稼ぐ力の大切さを理解することができます。数年前に私が前の勤め先で、実際におきていることを記事にしています。地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を始めて早、4年経とうとしています。私は妻と結婚して2020年で7年目に入りました。妻とは学生時代から付き合っております。幸い妻は社会人になってから安定した職種を選びました。そしてサラリーマンの年収は私より高いです(^^;なので、妻のおかげで私が不動産投資に集中的に取り組めています。足を向けて寝ることはできないですね…。妻のおかけで良い暮らしをさせていただいています…

2020/08/09 07:00

忙しいサラリーマンはストック型ビジネスで仕組みで稼ぐ！不動産投資は一つの手段

今回の記事では「ストック型ビジネス」の意味と、サラリーマンにとって不動産投資がおすすめの理由を記事にしています。この記事を読むことでストック型ビジネスを早くスタートさせることの大切さを理解することができます。地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は早4年経とうとしています。サラリーマンをしながら不動産投資を並行して続けられています。社会人になった当初、体育会系のブラック企業に勤めていた際に、給与もそれほどよくなかったため、副業をしたいと考えていました。しかし、休日も年間30日くらいしかとれず、日々12時間以上働いていたため体力的に厳しい状況でした。その時によく考…

2020/08/07 19:30

【ブロガーバトン】が回ってきました！実績のある不動産投資家ブロガーさんをご紹介

今回の記事では、話題の【ブロガーバトン】がきましたので私の簡単な自己紹介とおすすめの不動産投資ブロガーさんをご紹介させていただきます。考え方や投資法、大家としてのレベル感も高い方々ですので、ぜひご紹介させていただくブロガーさんの記事も読んでみてくださいね！地方でサラリーマンと不動産投資を行っているさしとかです。不動産投資歴が4年となり、ブログ歴も3年目をちょうど迎えることになりました。実は私がブログを始めてから常に参考にさせていただいているブログがあります。そのうちの一つのブロガーさんから以下の記事で私のブログをご紹介いただきました！ president168.hatenablog.com…

2020/08/05 07:00

不動産投資で初心者が特金融機関から融資を受ける方法、信頼構築の戦略

金融機関からお金を借りて不動産投資を始めるための金融機関との『信頼構築の戦略』を今回の記事にしています。やり方地道な方法です。しかしこちらの記事を通して特定の金融機関から借入を行えるだけの信頼構築を作ること学ぶことができます。再現性は高いと考えています！地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資歴は4年で戸建てから駐車場まで現在7箇所を運営しています。ブログを書き始めて3年目に突入しました。 4年間で地元の金融機関を5社ほど開拓をし、お付き合いをさせていただいています。ただし、この4年で不動産の市場も大きく変化しましたね。最近は特に融資が厳しくなっています。融資が厳し…

2020/08/03 07:00

サラリーマンだからこそ不動産投資で稼いだお金を再投資できる再投資すべき3選

今回の記事では不動産投資で得られたお金を何に使うかについて語りたいと思います。不動産で得られるお金をうまく有効活用することでさらに資産を増やすことができると思います、地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めて4年経ちました。余談ですが、今後不動産投資初心者の方に役に立つブログ内容を目指したいと思い、整理を始めてます。100記事超えてたものを整理を始めたら一気に20記事以上なくなってしまいました！意味のない記事を書いても仕方がないので、納得のいく記事を増やしていければと思っております。話は変わりますが、今年の春に金融機関方に確定申告書を見せた時に『接待交際費…

2020/08/01 08:00

成功大家が教えてくれた不動産投資の価値とサラリーマンの先輩や上司のアドバイスの価値

この記事はサラリーマンやりながら毎日疑問を持っていた中で不動産投資をスタートするきっかけになったお話です。地方都市で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を始めて4年という歳月が経とうとしています。キャッシュフローは月に安定的に20万円ほどとなっています。現在、自動販売機の設置なども含めた新しい取り組みも検討しています。私は一度、転職をしていますが今の会社では考え方やスキルなども身につけることができていて非常にありがたいです。ちなみに前職の会社は軍隊のような会社で、トップダウンかつパワハラ、セクハラ、アルハラは当たり前の会社でした。年間120日ほど休みがあるはずなので…

2020/07/29 09:00

地方のサラリーマンが不動産投資を始めて4年間の失敗談を語る

今回の記事では私が地方不動産投資で失敗したことを記事にします。この記事を通して失敗しないためのポイントをお伝えしたいと思います。地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資を初めて4年になります。安定的にキャッシュフローは20万円程度は得られるようになってきましたが、セミリタイアするにはまだまだの規模です。不動産投資を始めた4年間を通して改めて感じるのは、物件の買い方を間違えず、時間をかけて満室に近い形で運用できれば大きな資産を築くことができます。逆に言えばそれが出来ないと苦労しますね…不動産投資はミドルリスクミドルリターンとよく言いますがまさにそれを体感しております。…

2020/07/28 07:00