話題のAI、ChatGPTで不動産投資の成功する方法を聞いてみた&活用事例の紹介

ChatGPTを不動産投資に活用できないか、簡単に試した記事です。

地方のサラリーマンが不動産投資しながら「仕事を続ける」ことの是非

よろしければTwitterについてもぜひフォローお願いいたします！ 地方で不動産投資をしている、さしとかです。 不動産投資は現在、6年目に入りそれなりの規模で粛々と運用しています。 ここ半年くらい、生活の変化やサラリーマン業が多忙のため、ブログは更新できておらず、Twitterもあまり見れていない状況でした。 Twitterで拝見される投資家のみなさんや同じようにブログをされている不動産投資家の方々が努力をFIREを達成されているので素晴らしいなと感じております。 ここ最近ですが、多くの皆さんが投資家活動において活躍される中で私も一つ決断したことがあります。 「しばらく、サラリーマンを本気で取…

地方のサラリーマンが不動産投資でFIREを目指すなら、FIREの定義を改めて考えてみた

・FIREとは ・私の考えるFIRE ・不動産投資とFIREについて

洗練された不動産投資家さんが集まった会「iKE50’会」学んだことをまとめてみました

学ぶだけではなく、実行するところがゴールなのでしっかりと行動していこうと思います。

株や不動産投資を始めた地方サラリーマンが、妻の理解を得るためにやってきたことをまとめました

今回の記事ではサラリーマンが投資をするにあたって妻に投資を理解してもらうためにやってきたことを記事にしました。 地方で不動産投資とサラリーマンをしております、さしとかです。現在はドミナント戦略で戸建、駐車場、アパートなどを6ヶ所運営しており、借金も普通のサラリーマンがまず背負うことのないような額を背負っております。 私は実は社会人になりたての頃に、当時の全ての資産である100万円をFXにて溶かしてしまったことがあります。 その時は一人暮らしをしていたのですが、追証でお金を使い果たし、当時の彼女（今の妻）から1ヶ月ほどですが生活費のお金を借りるという醜態を晒しました。 すぐにお金は返せたのですが…

投資ブログを4年間、細々と運営して学んだことをまとめてみました

Twitterについてもぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 地方で戸建から駐車場、アパートまで投資をしておりキャッシュフローは20万円程度のフルローン投資を行っております。 最近はサラリーマン業も落ち着き、心の余裕も少し出てきたので、現在は新しい記事と並行して、過去記事の大幅な見直しをおこなっています。ネガティブなことを書いていたものや、誰のためにもならない記事は誰のためにもなりませんので修正をおこなっております。 過去の記事を見ていると、表現がわかりにくかったり、読みにくかったりするものがあるの…

地方の副業サラリーマンが子供に伝えたいお金の話と伝えない言葉

この記事は過去の記事を2021年11月23日に大幅に更新した内容となっております。 Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方でサラリーマンと不動産投資をしている、さしとかです。 不動産投資を始めてから早6年目に差し掛かろうとしております。株式投資については12年ほどやっております。 株式投資を始めるにあたり当時は様々な書籍を読み勉強をしました。また、マネーリテラシーを高めるうえで「金持ち父さんシリーズ」や「本田健さんのシリーズ」など様々な本を読み参考にさせていただいておりました。今思えば、投資に積極的に取り組めるようになれたのも、自分のマネーリテラシーを上げること…

経済的自立のために自分が何ができるのか。不動産投資を含めた人生戦略について考えてみた

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資を行っております、さしとかです。 はや不動産投資も丸5年経ち6年目に差し掛かろうとしております。不動産投資を始めた当初はいち早く、勤め先を辞めてセミリタイアをしたいと考えておりました。 前職は社風も労働環境もブラック企業そのものでした。良い点とするなら給与は地方の割にはそれなりによく、実績もまあまああげることはできていました。ただ、残りの30年近くをこの業界で働くことは想像がつかず、物足りなさも強く感じていたため転職を決意しました。 転職については、業界は変えることができ、最近は勤め先の仕事にもやりがいを感じるこ…

アプリで貸し出し！タイムズBを貸主として三年間使ってみた結果

Twitterをしておりますのでぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資をしております、さしとかです。 不動産投資を始めて早まる5年、もう少しで6年目になろうとしています。今年はサラリーマン業が忙しく、ブログもなかなか更新できていない状況でした。 あまり更新できていない現状ではありますが、このブログを通して優秀なサラリーマン大家さんたちにも出会うきっかけにはなったので、そういった意味ではやってよかったと考えております。 また、誰かに伝える文章を作成するという点は、自身のアウトプット能力を高めることに繋がり、サラリーマン業でも役に立ったと考えております。 時々ですが、ブログを見ていただ…

私の空室対策失敗談、不動産投資はトライ＆エラー

久々にブログに投稿しました。現在空いている空室対策について失敗した点や雑感を記事にしました。

不動産投資を初めて5回目の繁忙期シーズン、単身物件の修繕のポイントのまとめ

地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。 最近不動産関連の活動を行っておりませんでした。 確定申告や最近では日々のサラリーマンの仕事に注力しており、更新頻度が下がっておりましたが、あらためてブログを更新していきます。 私は一つ学生物件を所持しております。もし今、私が今の知識をもって不動産投資始めるなら、多分購入しないと思います。その理由は過去に記事を書いています。よろしければご参考ください。 www.sashitoka.com この物件も借り入れをおこなっており、返済もまだまだあるため、退去があってそのままにしてしまうと身が持ちません。 簡単にまとめると私の上記の記事で紹介して…

2020年できてたこと、不動産投資を含めて人生のためになったことを振り返ってみました

地方で不動産投資とサラリーマンをしているさしとかです。不動産投資は現在5年目に入っております。 年明けから大雪があり、仕事に支障がでたり、雪かきなどで時間をとられてしまいました。 また、言い訳ですが、確定申告の準備や日々の仕事に追われており、なかなかブログが更新できておりませんでした。本来であれば振り返りを追えている状況になっていけないといけないのですが、なかなかうまくいきません。みなさんどうやって時間を捻出しているんだろうと、考えてしまいますね。 昨年度は私の大きな目標として、法人化や新築物件の検討を行っていました。しかしタイミングや物件に出会えず達成できず終いでした。 ただ、できなかったこ…

「生殺与奪の権を他人に握らせるな！！」不動産投資でもサラリーマンでも忘れてはいけない心得え

最近はサラリーマンがいそがしく、Twitterおよびブログが全然更新できない状況でした。他のブロガーさんも忙しい中で更新しているところが本当にすごいなといつも思っています。 忙しい割に色々割に合わない状況が続いており、「サラリーマンは人生コントロールされすぎ問題」という話を先輩として盛り上がっていました。仕事でも色々上手くいかないこともあります。ちょうどその時に、鬼滅の刃を題材にして話が盛り上がりました。 大人気アニメ、「鬼滅の刃」で主人公の竈門炭治郎が鬼滅隊の冨岡義勇に鬼になってしまった妹の禰󠄀豆子が殺されそうになった時に妹の命乞いをした時のシーンがあります。 その時鬼滅隊の冨岡義勇から主人…

サラリーマンも不動産投資も「茹でガエル」にならない、損切りの大切さ

今回の記事では、「損切り」についてを記事にしました。投資にしても就職にしても様々な場面で合理的な判断が必要になります。過去に書いた記事をリライトした記事となります。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資も5年目に入りました。セミリタイアできるレベルまでのゴールまではまだまだです。この記事は2020年11月に記載をしておりますが、新しい生活様式になり、感染症拡大が起きている中で企業も大きな変化を受けています。 ・大手企業でも早期退職の推奨 ・ボーナスの賞与大幅カット…

普通のサラリーマンが不動産投資をした結果は普通ではない、不動産投資の威力とは

地方でサラリーマンと不動産投資をマル4年ほど行っている、さしとかです。現在、7箇所を運営しており、キャッシュフローは20万円ほどです。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 不動産投資を始めてからというもの、ブログやTwitterを見ると投資家としてレベルの違う方々が多くびっくりします。あー私なんてこんなに頑張ってもこの程度か…と思うことはありますね。 私は別に不動産コンサルを目指している訳ではないですし、誰かと競っている訳ではないですので、まずは自分なりのペースで不動産投資を続けていこうと考えています。 先日Twitterでこん…

「地方」の更に「地方」、マーケティング戦略の一つ「弱者の戦略」不動産投資法

今回の記事ではあえて、地方都市で割安のエリアを狙っている方におすすめの戦略となります。あまりにも田舎なエリアは個人としてはおすすめしませんが、地方の中でも厳選してエリアを購入すれば、うまく運用できる事例もあります。 今回の記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資はマル4年で現在7箇所を運営し、キャッシュフローは20万円程度とまだまだなレベルです。 現在私は地方で一応政令都市として位置づけられている新潟市でエリアを絞っ…

人生を変えるために何をやるべきなのか「社会的価値」をあげる投資法

地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在不動産を7箇所持っていますが、キャッシュフローは20万円程度とまだまだレベルで言えば駆け出し大家です。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 最近、サラリーマンの仕事の関係で若者たちに過去の経験談を語る機会がありました。 会の趣旨としては生活様式が大きく変更し、雇用不安の中、今の会社の良さや自分自身の価値に気づいてもらうというものです。 私が転職前に調べた業界の話や勤めている会社の転職エージェントさんの評判など生々しい内容です。 また、今の仕事で学んだことが転職した…

「お金なんか必要ない」その言葉が人生の選択肢を減らす事実、お金は選択肢を増やすための手段

今回の記事ではお金がもたらす効果について記事にしました。投資系のブログを読まれている方やすでに実践している方にも共感いただけるような記事にしています。 こちらは過去の記事をリライトしたものとなっています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資を4年とサラリーマンをしている、さしとかです。現在新潟市内で7箇所で不動産を運営しており、キャッシュフローは20万円程度ですが、細々と頑張っています。 当ブログはお金と人生に向き合うブログとしております。ふとお金について考えていたときに、私が小さいころに母から言われた言葉を思…

がむしゃらに働く先に梯子が外れる時もある。不動産投資は人生戦略の一つの手段

※この記事は過去の記事をリライトしたものとなっています。今回の記事ではサラリーマンをしながら以下のようなことを考えている方におすすめです。 ・会社員が一番だよ、という会社の先輩たちのアドバイスが腑に落ちない！ ・明確な目標はないけど、人生このままじゃいけないと焦ってしまう という方に事業規模で賃貸業を行っているわたしの経験をもとに、自分の事業を育てることの大切さを記事にしました。サラリーマンが上手くいかない場合は誰にでも起こり得るよ、ということを記事にしています。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします。記事に書いていないようなことも呟いています。 地方で不動産投資を4年、そし…

不動産投資で本当に成功している大家さんを見分けられるか、情報を正確に読み取る力

今回は一般的に投資の中で不動産投資は「再現性」が高いと言われています。特に不動産投資を始めたいサラリーマンや初心者の方は →「再現性が高い」 →「自分にもやれる」 →「自分が成功した状態になれる」 以上のロジックなりがちですが、本質的な答えを考えてみたいと思います。不動産投資のゴールってなんだろう、を改めて考えてみました。 Twitter始めました！ぜひフォローお願いいたします🙂 地方で、不動産投資歴まる4年でサラリーマンをしている、さしとかです。平凡なサラリーマンをしながら日々不動産投資と家事そして不機嫌な妻へのご機嫌をとることなど全てに悪戦苦闘しております．．．．。 キャッシュフローは現在…