タイランド太平記/バンコク コンドミニアム物語

銀行のローン拒否で淘汰される不動産会社

危機的状況の不動産デベロッパー先日の情報交換会には、日本からタイの大手銀行に出向している人も参加してくれていたのですが、このタイの大手銀行もNPLの急増を恐れて住宅ローンだけでなく、最近はオートローンまでも与信基準を厳しくしているということ

2024/05/19 12:08

投資情報交換会を終えて…

盛会だった投資情報交換会昨夜はプロンポンの大連飯店の2階を借り切り、約2か月ぶりの投資情報交換会を開催しました。毎回定員を8名に絞っていることもあり、大きな円卓を囲んでお酒を飲みながら午後6時から10時までの4時間、いろいろな投資談義を楽し

2024/05/18 11:40

何故タイ人家主は家賃収入があっても税金を払わない？

税務署が家賃収入を見つける方法1กรณีที่ 1 สรรพากรจะรับรู้ถึงรายได้ค่าเช่า จากการทำสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้เช่าเป็นนิติบุคคล และเช่าเพื่อประ

2024/05/17 12:37

在留邦人も敬遠する危険なトゥクトゥク！

アソークからタニヤまで6,000バーツ？アソークからタニヤまでわずか5キロの距離を、バンコク名物ともいえるトゥクトゥクに乗った4人組の日本人観光客が6,000バーツも請求されたとSNSに載せたところ、多くの注目を集めました。その結果、事態を

2024/05/16 10:48

バンコクの地価ランキングをみて思うこと

地価の高い場所トップ10Siam-Chidlom-Ploenchit: 3,750,000 baht/square waWireless Rd.: 3,100,000 baht/square waSukhumvit-Times Square

2024/05/15 12:42

タイ人の給料は高い?

不満を持つ日系企業は案外多いこういうブログを書いていると、私自身はリタイアしているものの、「バンコクにたくさんある日本人サークルの楽しみ方！」で書いたように、現役で働いている日本人達との接点も多いことから、よくタイ人従業員の話を聞くのですが

2024/05/14 11:10

「一生に一度の黄金のチャンス」が来たベトナム株

3～4年後が楽しみなベトナム株市場ประเด็นเรื่องของนักลงทุนสถาบันจากต่างประเทศคงจะเข้ามาลงทุนขนานใหญ่ในช่วงอีกไม่เกิน 3-4 ปีข้างหน้า ผมจึง

2024/05/13 11:41

バンコクにたくさんある日本人サークルの楽しみ方！

目的によって選べる日本人サークル私は40日間ほど一時帰国していたこともあり、バンコクに戻ってからは久しぶりに会う友人知人と飲んだり、いくつかの食事会サークルに続けて参加しているところです。その中の一つ、日本人の間でよく知られているのが、歴史

2024/05/12 10:35

困難が続くバンコク、10年ぶりの大ブームが来たビーチリゾート

低迷から抜け出せないバンコク不動産市場ราคาบ้าน 1 ล้านบาท ค่างวดผ่อนจะอยู่ที่ 6,000 บาทต่อเดือน ดังนั้นหากราคาบ้าน 2 ล้านบาท ค่างวดผ่อนอยู่ท

2024/05/11 13:11

年末にはかつての最強通貨、タイバーツの反転が始まる？

今朝のプラチャーチャート・トゥーラギットによると、アメリカの利下げが9月末に始まると予想されていること、そしてタイではGDPの10％以上を占める冬の観光シーズンがいよいよ始まることから、第4四半期になるとタイバーツ高が始まると予想しています。

2024/05/10 13:21

ミリオネアが急増する韓国のソウル、東京は韓国に負けた？

来年、日本はインドに追い越されるIMF projects Japan’s GDP to fall to world’s 5th after India in 2025. The 2025 timing is a year earlier t

2024/05/09 12:26

悪化する空気汚染、地球上で安全な国は7か国のみ！

世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート

2024/05/08 11:34

復活する世界の観光大国タイ、それに肉薄する日本

4か月間で1,200万人を超えてきた外国人観光客最近のTAT（タイ政府観光局）の発表によると、年初から4月末までの4か月間にタイを訪れた外国人観光客は1,200万人を超え、昨年同期比で143％増となったそうです。従って、この分で順調に増え続

2024/05/07 11:27

”弱い円”はタイバーツに対して復活するか？

マネーのプロが見た日本円の適正レートは1バーツ＝3.33円ในความเห็นของดิฉันในฐานะนักท่องเที่ยวและนักลงทุน เงินเยนเมื่อเทียบกับเงินบาท เมื่อคิดตามอำน

2024/05/06 12:32

贅沢度で成田や羽田を凌駕するスワナプーム空港

贅沢度で世界7位のスワナプーム空港昨日のThe Nationの記事によれば、バンコクのスワナプーム空港は、実は世界で7番目に贅沢が満喫できる空港なのだそうです。確かに私も、行くのが不便でしかもあまり面白くないドンムアン空港は嫌いで、カンボジ

2024/05/05 10:09

高配当のタイ株でミドルリスク・ミドルリターン狙い

手の込んだ投資に興味がなくなった今昨日のブログでも書いたように、現在バンコクの不動産には大して投資妙味がないと思っているのですが、さてそれではこれから有望なパタヤに行ってリゾート物件に投資するかといえば、私自身はこの程度の回復では食指は動き

2024/05/04 18:03

真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」

先日書いた同名のコラム記事を再編集し、日本の情報サイトでもアップしてもらいました。ちょうどゴールデンウイーク期間中ということもあり、今バンコクに来ている観光客には参考になるかもしれません。

2024/05/04 08:06

いよいよパタヤのコンドミニアム市場復活！

バンコクは投資妙味が薄い「バンコクでの不動産投資はもう儲からない？」及び「期待外れの不動産市場刺激策？」で書いたように、私はバンコクのコンドミニアム市場は今後よほど大きな変化でも起こらないと、なかなか復活は難しいと考えています。とはいっても

2024/05/03 15:58

真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」

真夏のソイカウボーイブログでも書いた通り、昨日も暑くて日中は結局部屋から一歩も出ませんでした。朝のうちにブログを1本書いた後、部屋の掃除と洗濯をしたらもう汗だくになり、その後はエアコンの効いた書斎にこもっていると、ついうとうとと眠ってしまっ

2024/05/02 10:19

ゴールデンウイークにパタヤ？くそ暑いよ！

旅行者が激減したパタヤPattaya’s Jomtien Beach is experiencing a noticeable dip in the influx of tourists as the summer heat in Thai

2024/05/01 09:21