世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート
タイに住み始めてはや13年目。タイの不動産、政治経済、文化や生活などについて書きます。
「タイランド太平記」： 光があれば影があるように、タイにだって悪いところはたくさんあります。タイが好き、将来タイに住みたいという人のために、思ったままのことを書いていきます。 「バンコク コンドミニアム物語」： 主にバンコクの不動産投資について、筆者自身も自己資金を使って投資しながら、その試行錯誤の中で得た経験を基に投資家目線で情報発信。
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世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート
4か月間で1,200万人を超えてきた外国人観光客最近のTAT（タイ政府観光局）の発表によると、年初から4月末までの4か月間にタイを訪れた外国人観光客は1,200万人を超え、昨年同期比で143％増となったそうです。従って、この分で順調に増え続
マネーのプロが見た日本円の適正レートは1バーツ＝3.33円ในความเห็นของดิฉันในฐานะนักท่องเที่ยวและนักลงทุน เงินเยนเมื่อเทียบกับเงินบาท เมื่อคิดตามอำน
贅沢度で世界7位のスワナプーム空港昨日のThe Nationの記事によれば、バンコクのスワナプーム空港は、実は世界で7番目に贅沢が満喫できる空港なのだそうです。確かに私も、行くのが不便でしかもあまり面白くないドンムアン空港は嫌いで、カンボジ
手の込んだ投資に興味がなくなった今昨日のブログでも書いたように、現在バンコクの不動産には大して投資妙味がないと思っているのですが、さてそれではこれから有望なパタヤに行ってリゾート物件に投資するかといえば、私自身はこの程度の回復では食指は動き
真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」
先日書いた同名のコラム記事を再編集し、日本の情報サイトでもアップしてもらいました。ちょうどゴールデンウイーク期間中ということもあり、今バンコクに来ている観光客には参考になるかもしれません。
バンコクは投資妙味が薄い「バンコクでの不動産投資はもう儲からない？」及び「期待外れの不動産市場刺激策？」で書いたように、私はバンコクのコンドミニアム市場は今後よほど大きな変化でも起こらないと、なかなか復活は難しいと考えています。とはいっても
真夏の夜、バンコクで聴いた「Hotel California」
真夏のソイカウボーイブログでも書いた通り、昨日も暑くて日中は結局部屋から一歩も出ませんでした。朝のうちにブログを1本書いた後、部屋の掃除と洗濯をしたらもう汗だくになり、その後はエアコンの効いた書斎にこもっていると、ついうとうとと眠ってしまっ
旅行者が激減したパタヤPattaya’s Jomtien Beach is experiencing a noticeable dip in the influx of tourists as the summer heat in Thai
いつまでも回復しない国内需要จะเห็นได้ว่าก่อนช่วงโควิด-19 คือในปี 2562 มีต่างชาติซื้อในสัดส่วน 15% ของมูลค่าทั้งหมดของห้องชุดที่มีการขา
異常に暑い4月タイに戻ってきてまだ数日ですが、今年の4月は例年に比べてやけに暑いです。私の場合、毎朝遅くても6時には起き出します。そして、書斎の窓を開けて外の涼しい空気を入れながら熱いコーヒーを飲み、デスクトップPCでタイのニュースを読むの
少しばかりの減税では大きな変化は起こらない私が帰国している間にコンドミニアム市場で起こった変化といえば、政府がやっと低迷する不動産市場刺激策として、それまでの300万バーツまでの上限価格を700万バーツまで拡大し、これらの住宅に対し移転税を
再審請求が棄却され、政府救済策が最後の頼みの綱となったアシュトンアソーク
投資はほどほどに。60代以降はむしろ資産を減らすべき時
需給がほどほどに引き締まっていた時代私が最初にバンコクのコンドミニアムに投資したのは2009年の6月でしたが、当時築3年のグランドパークビューというプロジェクトで、BTSアソーク駅から徒歩7～8分のところにあった36㎡の1ベッドルームです。
増える不法滞在者これは現地のいくつかの新聞に載っている記事ですが、日・タイ間のビザフリーを利用して日本に入国したタイ人が、出国期限である15日を過ぎても出国せず、不法滞在するケースが増えています。具体的には2021年の8,688人から202
投資法人を設立したニウェート氏เนื่องจากปีที่แล้ว รัฐบาลประกาศจัดเก็บภาษีรายได้จากต่างประเทศ (รวมถึงเงินได้จากการลงทุนในหุ้นต่างประเทศ)
背後に迫るシンガポール、フィリピン、ベトナムไทยรั้งเบอร์ 2 เศรษฐกิจใหญ่สุดของอาเซียน เป็นรองแค่อินโดฯ ขณะสิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ เวียดนาม หายใจรดต
2024年のバンコクのコンド需要は鳴かず飛ばずこれはターンセータギットに載っているCBREの今年の住宅市場に対する見通しですが、現状では富裕層が自己居住目的で買う高額戸建て需要はこれまで以上に増加するものの、コンドミニアム需要は低迷が続くと
受験生は何と11,600人Triam Udom Suksa, a state-owned school based in central Bangkok, offers upper-secondary classes (Mathayom 4
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世界の空気汚染ワースト10はここだ！เปิดอันดับ “ประเทศที่อากาศมีมลพิษที่สุดในโลก” ไทยไม่ติดท็อป 10 !”世界で空気が最も汚い国”のランキングにタイは入ってない！プラチャーチャート
4か月間で1,200万人を超えてきた外国人観光客最近のTAT（タイ政府観光局）の発表によると、年初から4月末までの4か月間にタイを訪れた外国人観光客は1,200万人を超え、昨年同期比で143％増となったそうです。従って、この分で順調に増え続
マネーのプロが見た日本円の適正レートは1バーツ＝3.33円ในความเห็นของดิฉันในฐานะนักท่องเที่ยวและนักลงทุน เงินเยนเมื่อเทียบกับเงินบาท เมื่อคิดตามอำน
贅沢度で世界7位のスワナプーム空港昨日のThe Nationの記事によれば、バンコクのスワナプーム空港は、実は世界で7番目に贅沢が満喫できる空港なのだそうです。確かに私も、行くのが不便でしかもあまり面白くないドンムアン空港は嫌いで、カンボジ
手の込んだ投資に興味がなくなった今昨日のブログでも書いたように、現在バンコクの不動産には大して投資妙味がないと思っているのですが、さてそれではこれから有望なパタヤに行ってリゾート物件に投資するかといえば、私自身はこの程度の回復では食指は動き
先日書いた同名のコラム記事を再編集し、日本の情報サイトでもアップしてもらいました。ちょうどゴールデンウイーク期間中ということもあり、今バンコクに来ている観光客には参考になるかもしれません。
バンコクは投資妙味が薄い「バンコクでの不動産投資はもう儲からない？」及び「期待外れの不動産市場刺激策？」で書いたように、私はバンコクのコンドミニアム市場は今後よほど大きな変化でも起こらないと、なかなか復活は難しいと考えています。とはいっても
真夏のソイカウボーイブログでも書いた通り、昨日も暑くて日中は結局部屋から一歩も出ませんでした。朝のうちにブログを1本書いた後、部屋の掃除と洗濯をしたらもう汗だくになり、その後はエアコンの効いた書斎にこもっていると、ついうとうとと眠ってしまっ
旅行者が激減したパタヤPattaya’s Jomtien Beach is experiencing a noticeable dip in the influx of tourists as the summer heat in Thai
いつまでも回復しない国内需要จะเห็นได้ว่าก่อนช่วงโควิด-19 คือในปี 2562 มีต่างชาติซื้อในสัดส่วน 15% ของมูลค่าทั้งหมดของห้องชุดที่มีการขา
異常に暑い4月タイに戻ってきてまだ数日ですが、今年の4月は例年に比べてやけに暑いです。私の場合、毎朝遅くても6時には起き出します。そして、書斎の窓を開けて外の涼しい空気を入れながら熱いコーヒーを飲み、デスクトップPCでタイのニュースを読むの
少しばかりの減税では大きな変化は起こらない私が帰国している間にコンドミニアム市場で起こった変化といえば、政府がやっと低迷する不動産市場刺激策として、それまでの300万バーツまでの上限価格を700万バーツまで拡大し、これらの住宅に対し移転税を
再審請求が棄却され、政府救済策が最後の頼みの綱となったアシュトンアソーク
投資はほどほどに。60代以降はむしろ資産を減らすべき時
需給がほどほどに引き締まっていた時代私が最初にバンコクのコンドミニアムに投資したのは2009年の6月でしたが、当時築3年のグランドパークビューというプロジェクトで、BTSアソーク駅から徒歩7～8分のところにあった36㎡の1ベッドルームです。
増える不法滞在者これは現地のいくつかの新聞に載っている記事ですが、日・タイ間のビザフリーを利用して日本に入国したタイ人が、出国期限である15日を過ぎても出国せず、不法滞在するケースが増えています。具体的には2021年の8,688人から202
投資法人を設立したニウェート氏เนื่องจากปีที่แล้ว รัฐบาลประกาศจัดเก็บภาษีรายได้จากต่างประเทศ (รวมถึงเงินได้จากการลงทุนในหุ้นต่างประเทศ)
背後に迫るシンガポール、フィリピン、ベトナムไทยรั้งเบอร์ 2 เศรษฐกิจใหญ่สุดของอาเซียน เป็นรองแค่อินโดฯ ขณะสิงคโปร์ ฟิลิปปินส์ เวียดนาม หายใจรดต
2024年のバンコクのコンド需要は鳴かず飛ばずこれはターンセータギットに載っているCBREの今年の住宅市場に対する見通しですが、現状では富裕層が自己居住目的で買う高額戸建て需要はこれまで以上に増加するものの、コンドミニアム需要は低迷が続くと
受験生は何と11,600人Triam Udom Suksa, a state-owned school based in central Bangkok, offers upper-secondary classes (Mathayom 4
個人投資家向けに利回り保証コロナ禍が終わり、観光客も増えて次第にタイ経済もよくなりつつありますが、「バンコクコンド市場、未だ復活の兆しなし」で書いた通り、住宅不動産業界は思ったよりも回復が遅れています。それもあってか、ここ最近になってよく目
ゴルフ5年ほど前になりますが、日本でもタイの不動産投資がブームだったころ、私の大阪でのバンコク不動産投資セミナーに来てくれた人で、今でもたまに連絡が来るF氏という人がいます。そのF氏が1週間ほど前、やっとコロナが終わって久しぶりにバンコクに
バリュー株投資家として有名なニウェート氏以前「「世界の株式市場、絶好のチャンス到来！」タイの著名投資家」で二ウェート氏について紹介しましたが、ウォーレン・バフェット氏と同じく長期バリュー株投資家として資産1,000億円を築き上げ、1日に受け
タイの禁酒タイにはお酒の販売について結構厳しいルールがあり、一般的なものを以下にまとめました。1. 平日祝日を問わず、お酒の販売は午前11時から午後2時までと、午後5時から12時までの合計10時間のみ2. ワンプラー（お坊さんの日）と呼ばれ
バンコクも今年はPM2.5観測史上最悪今年はソンクランになっても毎日空気は霞み、高い汚染が続いていました。上の表は2016年以降のバンコクのPM2.5汚染状況を各月毎に観測したデータですが、これからもわかるように、4月は安全を示すみどりの日
投資物件を選ぶ基準前回まで2回にわたり、タイのコンドミアム投資には大きく分けて3つの方法があることを書きましたが、投資方法が決まれば次は実際の投資物件の選定です。これについては以下がカシコンプロパティの書いてある主な事項です。1. ロケーシ
「ゼロで死ね」とはいうものの昨日、お金は全部使い切って死ねという本を紹介し、自分もこれからはもう少し贅沢な生活をしようと思っていた矢先ですが、ここで投資のチャンスが巡ってきたと思うとなかなかこれも無視できません。実は、先日の植田日銀総裁の金
個人的に思うこともう90歳近くになった母が私によくいうのですが、80歳を過ぎたら買いたいものもないし、体力的に旅行にも行きたいと思わなくなるので、もうお金などどうでもよくなるのだそうです。実際、母の生活を見ていると、父が残してくれた遺産がか
タイ海軍潜水艦部隊には潜水艦が1隻もなしアセアン各国の海軍が夢の兵器と憧れているのが潜水艦です。数年前にミャンマー海軍はインドから廃船寸前のオンボロ潜水艦を1隻だけ購入して、それでも自慢げにわが軍には潜水艦がある、と宣伝していました。また、
タイの空港や機内での禁句一昨日、AOT(Airports of Thailand)はFB上で、空港や航空機内で冗談でもこんな言葉を発したら厳重に罰するという警告を載せました。なんでも数日前に、タイのソーシャルメディアの女性モデルがスワナプー
以下は数日後に日本のメディアで掲載される予定の記事ですが、一足先にこのブログで掲載することにしました。年初から始まった日本人駐在員の逆流昨年の10月、タイはいよいよコロナに関する入国規制をすべて撤廃したが、その後、タイの観光産業は急回復を始
コンドミニアム投資の3つの儲け方（続き）ขายทำกำไรการลงทุนคอนโด ที่นักลงทุนจะยอมทำการซื้อคอนโดในช่วงเริ่มต้นโครงการ เพื่อให้ได้ราคาพิเศษ โดยห
ドリアン：93％のシェア上の表はタイが世界1を誇る輸出品ですが、この中でも93％ものシェアを占めるドリアンはさすがタイの名産物だけあって、その生産量は他の国を大きく引き離しています。特に中国への輸出が多いようですが、どうも私はあの果物はおい
コンドミニアム投資物件の選び方カシコン銀行系の不動産会社がバンコクの不動産投資で儲けるためのエッセンスともいう基礎知識を書いているので紹介します。これらは既に私もこのブログや著書で詳しく書いていますが、久しぶりなので自分の意見も入れて改めて
ソンクラン中は予想外に空気汚染が激しかった「猛暑のソンクラン、出かけるなら16日以降がベスト！」と題して、現地の新聞の予想ではソンクラン休みの間は16日に雨が降るので、それ以降は空気の状態がよくなると書いたのですが、この予想は全く外れました
世界で2番目に億万長者が多い東京以前「世界で2番目に億万長者が多く住む街、東京」と題して、東京には30万人以上のミリオネア（1億3,000万円以上の資産を持つ人）が住む、世界でも屈指の金持ちの街であることを書きました。また、上の表は野村総研
売れているのは特殊なコンドミニアムだけ経済などでは、新規で売りだした一部のプロジェクトが完売したとか、売れ行き好調とかいう威勢のいい記事が載っていますが、従前のように駅の近くとかこれから発展が見込めるエリアとかが売れているのではなく、一部の
不公平な年金に不満を持つ若い世代今の30台、40代の人と飲んでいて、年金の話になると年寄りばかり優遇されていると文句をいう人が多いのに気が付きます。いわゆる勝ち逃げ組といわれている団塊の世代やそれ以前の人たちに比べると、若い世代は割りを食う
観光産業復興でパタヤは家賃保証が復活一方で、サンシリもセントラルパタヤのエッジを2年間10％の利回り保証付きで売り始めました。やっとコロナ禍が終わって観光客が急増する中、10％の家賃保証に踏み切ったものだろうと思います。エッジは既に竣工して
郊外物件は投資に向かない最近、よく目にするのが、サブアーバンと呼ばれるバンコク郊外の廉価物件を投資として買っている個人投資家です。こういうのはタイ人の自己居住者しか買わないのだろう思っていたのですが、結構個人投資家にも人気があるようで、タイ
