顔と価格と技術が見える業者？

あるリフォーム雑誌に書いてありました。 『リフォームには、顔と価格と技術が見える業者が良いです』 確かにその通りでしょうね。 更に付け加えれば、顔を見て建築知識があるかどうか質問して、表情を確認してみて下さい。 価格は、質問してみて的確に説明できるか確認してみて下さい。...

リフォーム相談するなら技術営業マンが一番

よくリフォーム相談をどこにして良いかわからず、異業種からリフォームに参入し別の業界では人気のある業者に相談される方がおられます。 でも異業種から参入の所は、建築のノウハウは、あまり無い様です。 建築の知識をもった技術営業マンに相談されるのが肝要でしょう。 現場の経験があると...

耐震補強を含む大型リフォーム 屋敷蛇の脱皮

床解体中に土間から蛇の脱皮した皮が出てきました。 結構な長さです。 この御宅の屋敷蛇の物だと思います。 リフォーム中は、どこかに潜んでいてもらえるでしょうね。 今出てこられたらビックリしてしまいます。 （実は私，ヘビが苦手です🐍) 御宅の周りは、田んぼ...

住宅診断から、耐震補強を含む大型リフォームへ

築40年程の木造住宅の住宅診断をさせて頂いたお宅の大型リフォームが始まりました。 診断書に基づき耐震補強と劣化対策、最新の住宅機器への取替え、暮らし易さを求めて 間取りの変更、断熱性能の向上 このお客様は、住宅診断の重要性をご理解頂き、改善提案を全てご承認頂きました。 ...

中古住宅売買前の住宅診断だけでなく、長く住み続けるのにも住宅診断は必要です。

4～5日前の中日新聞に住宅診断の説明義務化の記事が載ってました。 中古物件の取引なので当然な事かと思います。 どういう状況の建物かを知っておく必要がありますから。 現在お住まいの住宅も、長く住み続けるのにも住宅診断は必要だと思います。 住宅の傷みが発覚し...

リフォーム工事の感想を歌にして、毛筆で書いて頂きました。

実家リフォームのご依頼を頂き、水まわりの工事をやらせて頂きました。 築40年のお宅 90歳になるお婆様が、お一人で暮らしていらっしゃいました。 お風呂の浴槽までの高低差が大きい。 トイレガ狭くて使い辛い ユニットバスに交換させて頂き、トイレも広くし最新の機器...

屋根の葺き替え4日目

屋根材の施工に入りました。 今回、採用された材料は、メトロチューダー （写真下のURLをクリックして頂くと、商品の詳細が解ります） http://www.metrotile.jp/product/tudor.html 屋根の葺き替え完了しました。 葺き...

トイレリフォーム 床を解体したら、またまた土台が腐ってボロボロでした。

水まわりリフォーム工事を承っているお宅 便器や洗面を撤去しましたら、また土台が腐ってました。 床タイル貼の為、土間コンクリートが土台より高い位置に打設してあり、土台は 土と接していました。 長年、湿気を吸って腐って来たと思われます。 今回は、土を掘りだして...

耐震補強の為の屋根葺き替え 3日目

3日目の作業は、遮熱ルーフエアテックスを貼って、棟の下地作りです。 フクビの遮熱ルーフエアテックスについては、こちらを参照下さい。 https://www.fukuvi.co.jp/product/item/detail.php?pid=33 業者...

耐震補強の為の屋根葺き替え 2日目

屋根葺き替え工事の2日目 前日、瓦と土を撤去し、野地板をキレイに表したところで作業終了でブルーシートをかけました。 2日目の朝は、ブルーシートをめくるところから作業開始です。 シートをめくったら大工さんの作業 野地板の上に桟を打ちつけていきます。 ...

間仕切撤去して、新しい構造材に交換しました。

2つ前の投稿で、蟻害、腐朽の土台や柱のご紹介を致しましたが、新しい材料に 交換いたしました。 土壁も全部撤去し、新しい桧の土台、柱、間柱に致しました。 やはり傷んでいた所は、しっかり改善してリフォームは進めるべきですね。 業者選び...

耐震補強の為、屋根を葺き替えさせて頂いてます。

1級建築士による耐震補強計画により、屋根の葺き替えと外壁の耐震補強をさせて 頂いてます。 重たい瓦と土を撤去して、軽い屋根材に変えて参ります。 屋根瓦の撤去は、大変な作業ですが、作業員11人でとりあえず、泥まで撤去し 野地板あらわしまで、何とか最初...

40年、見えない土台や柱は、蟻害、腐朽で大変です。

今、お風呂と脱衣室のリフォームを承っているお宅 床を解体させて頂いたところ、土台は、蟻害、腐朽でフカフカ 柱は、下部の腐朽がひどいし間柱は、土台から上に50cmほどは、跡形もありません。 周囲は、基礎に囲まれ40年間、密閉状態 今回、土台、柱、間...

いまどきのトイレは、脱臭が当たり前

トイレに残るニオイは、あまりいいものではありません。 特に前に使用した人のニオイが残っていると不快ですよね。 家族同士なら仕方がありませんが、来客時などは、気を使いませんか？ でも最新式のトイレは、そんな心配は御無用 便座に座れば、自動的に脱臭装置がはたらき、ニオ...

マンショントイレリフォーム 完了

いつもなら弊社地域担当者に任せるのですが、今回は私が直接担当致しました。 GW明けからご相談させて頂いてましたマンショントイレリフォームが完了致しました。 着工前写真です。 珪藻土を塗った壁の解体もあったので、結構、手間の掛かる作...

住宅ストック支援事業 受付追加

エコリフォーム補助金の受付が追加されました。 リフォームをお考えの方は、一度、業者に問合せしてみて下さい。 第3回受付は、8/1～9/7です。 なかなか申請の事務作業は大変ですが、申請基準に合うか検討してくれて 申請手続きをしてくれる業者は、よい業者と言える...

トイレ空間の有効活用

今、築20年のマンションのトイレリフォームと築40年の木造住宅のトイレリフォームの ご相談対応しております。 トイレは、毎日使う場所ですが、限られたスペースで、狭い空間のところがほとんどです。 部屋そのものを広げる事は、難しいので、便器をコンパクトなものに交換する事を ...

職人の一言は、現場監督の言葉より重い

リフォームのご依頼者さんは、現場のよい仕事を見た時、ほとんどの場合、現場監督でなく 職人を評価します。 ご依頼者さんは、自宅の為に一生懸命、仕事をしている人を信じます。 なので、職人の一言は、重く扱われます。 特に、リフォームの場合、現場監督がべったりとはりつく事はほとんど...

依頼や質問に対応できるのは現場監督です。

建築現場は、元請会社からそれぞれの工種別の専門工事会社に発注します。 例えば、大工さん、内装屋さん、塗装屋さん、設備屋さんなど 工事の進捗によって、いろんな職人さんが、入れ替わり立ち替わり現場に出入りします。 その日だけという職人もいます。 なので、工事の変更や追加依頼な...

施主さんの材料支給は、よくご検討下さい。

施主さんがインターネットで商品を買われて、取付を依頼される事があります。 安くできそうですが、かえって高くつく事がありえますので、充分、リフォーム業者に 相談して下さい。 支給品は、ご自身で発注管理しないといけません。 お支払いも、ご自身で購入時となります。 ちゃんと商品知...