やっとこさ・・

2月・・トップシーズンの到来ということでお部屋さがしのお客様への対応という前向きな仕事もかなり忙しさを増しております。ここ1週間程、滞納賃料の督促・徴収・折衝というどちらかというと少し気が重くなる業務の量も普段の時期に比べかなり多くなっておりまして前向きと後向きと両方の仕事で忙殺されておりました私ども不動産業者は、弁護士でも何でもありませんが貸主様と借主様の間に入ってそういった問題についても早期に解決するべく日夜努力しております！そんな訳でやっと一段落しましたのでこれからまた前向きな仕事に邁進できそうですそれでは、また代田橋エリア限定賃貸物件情報サイトやっとこさ・・

遠方より・・

一昨日は静岡よりご予約のお客様がお越しくださりました。今春新入学の学生さんで12月からやりとり・・当初1月の1週目上京の予定が、都合で1週間程延期になり案内予定物件はその間に殆ど申込済となってしまいました。この時期、よいお部屋は1週間後には無くなっています再度ご希望に近い物件を検索し3件程ご案内致しました。ご案内後、ご本人とお母様でよく検討され・・最終的にそのなかの1件にお申込みくださりました♪管理会社は同じ宅建組合の役員の方で顔見知りだったので即入居審査もOK、契約打合せ迄済ますことができました。お客様にも喜んで頂け・・ホントよかったです！代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト遠方より・・

ご縁・・

年明け早々以前お部屋を借りて頂いたお客様がご来店されました。その方は、この春卒業の学生さんで比較的住みなれた代田橋近辺で引越したいとのことでした。早速一生懸命ご希望に近いお部屋をお探ししてご案内させて頂きましたところ私のおすすめさせて頂いたお部屋で決めてくださりました。数年前にご縁を結ばせて頂きまた「卒業」という節目の時にお手伝いすることが出来本当にうれしくまた感謝しております！これから厳しい社会の荒波に漕ぎ出すのでしょうがどうか、一歩一歩着実に頑張ってください。この週末も遠方のお客様からの内見予約を頂いております。何とか喜んでお帰り頂けますよう頑張りま～す！！！代田橋エリア限定賃貸物件情報サイトご縁・・

仕事はじめ・・

新年あけましておめでとうございます。本年も丁寧な仕事を心がけてまいりますので何卒宜しくお願い申し上げます。本日より本年の営業スタートとなりました。まだ、初日でございますが・・早速メールやお電話でのご案内予約を頂戴しております。おかげ様で年明けから忙しく仕事させて頂けそうです。皆さん、本格的な繁忙期到来前に好条件のお部屋を確保しようというお考えのようです。わたくしも正解かと思います！なにぶん弊社は少人数で狭いお店で営業しておりますので事前にご予約を頂ければ幸いです。皆様をお待たせしないためにもよろしくお願い致します。代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト仕事はじめ・・

来春ご入学のお客様へ・・

毎年この時期になりますと来春入学が決まった学生さんよりメールでの希望条件登録やお電話の問い合わせがあります。新入学ではじめての住まい探しをされる皆様は遠方から安心出来るお部屋をお探しになっておられます。何度も事前に足を運んで部屋探しされることは無理ですので1～3月の入学手続きなどで上京された際それも1～2日で内見して即申し込みというケースが多いです。事前にネット上でしっかり物件を選別＆吟味してしっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込みという流れです。まずは、特集の物件情報一覧で下調べのスタートからですね。代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト来春ご入学のお客様へ・・

騒音トラブル・・

今日は賃貸住宅の騒音問題について少しだけ・・アパート、マンションなどにおけるトラブルとして多いのが上下左右の隣接した部屋に住んでいる方との騒音トラブルです。非常にデリケートな問題で簡単に解決できない場合もあります。騒音トラブルは被害に遭うケースだけでなく知らぬ間に加害側になってしまうケースやお互いに加害者であり被害者でもある（お互いに迷惑してる）ケースなど、その問題の内容や状況も様々です。「携帯電話や来訪者との話し声」「ドアの開け閉めなどの生活音」「歩く音」「テレビの音」などなど・・常識的な範囲であれば生活音なのですが程度や頻度によって「騒音問題」へと発展いたします。ただ生活音と騒音との境目がどこにあるのか？これは、まさに人それぞれ感じ方が違います。とりあえず被害者側の感覚に全てゆだねられている。被害者側...騒音トラブル・・

夏季休業・・

厳しい暑さが続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか誠に勝手ながら弊社では下記期間を夏季休業とさせて頂きます。8月9日（水）～16日（水）ご迷惑をお掛け致しますが何卒宜しくお願い申し上げます・・とりあえず、妻の実家へ帰省してからそのあとは・・午前中、家の片づけ又は何もしない昼すぎ・・1時間程午睡に耽るその後、DVDで映画を観るか高校野球観戦夜は、ウォーキングに行き早く寝るていう感じの地味～な毎日を送る予定です。まぁ、なんにも考えないで頭空っぽにすることも必要ですのでそれでは皆様も良い夏を・・代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト夏季休業・・

虫歯治療・・

先日の歯科検診で1本だけ見つかった虫歯の治療に仕事の合間をぬって行ってきました。当初、先生からは「1～2回の治療で終わると思うよ」とのお言葉を頂いておりましたが・・いざ、麻酔をかけて削りはじめると「う～ん・・・そうきましたか」「は～・・なるほどね」とのチョット気になる独り言連発しながら1時間近く作業して「今日は、ココまでだな！」とのことで、終了いたしました。「どうなんでしょうか・・・？」恐る恐る質問すると・・「結構、深いよ！あと4～5回通ってね」とのクールなコメントを頂戴しました。そんなわけで、麻酔がきれて痛む奥歯を噛みしめながら健気にブログ執筆中でございます。ドリフのカトちゃんじゃないですが「歯みがけよ～！」て感じですね。虫歯治療・・

解約立会・・

今日から7月、月日の流れ早いですね・・毎月、解約の立会いが何件かあります。実際、本日も1件解約立会いに行ってまいりました。お客様によってお引越しの仕方も千差万別なのですが私ども管理業者の労力もお客様によって左右されることが多いです。お客様のご希望で現地立会いの日時を設定頂くのですがこれが、なかなかお決め頂けないケースやお約束の日時が直前で2度3度と延期となったり・・土壇場で解約自体を解約してそのまま住みま～す！(^_^;みたいな場合とか・・解約立会い時には小さなアクシデントが、よくございます。お約束の時間に伺ったらまだ運送屋さんが来てなくて積み込み完了まで長時間待機なんてことも、たまにあります。立会いしないで鍵だけ届けさせている管理業者もいる様ですがやはり退去時に、一緒に室内確認をして後の敷金等清算業務を...解約立会・・

講習会・・

ここ数日梅雨の中休みでいいお天気ですね外回りの仕事が多い私にとっては助かっております先週は久しぶりに仕事関係の講習会参加のため八重洲へ営業支援ソフトメーカーさん主催のイベントですネット活用した営業手法やSNSの活用など貴重なお話が聞けましたポータルサイトやSNSの有効活用・・いろいろ課題は多いですがまずは自社ホームページ運営しっかりやって行きたいと思います代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト講習会・・

月極バイク駐輪場・・

自動車の月極駐車場は一般的ですが、いわゆるバイク専用駐輪場は、少ないのが現状です。区の公営駐輪場に少しだけバイクの月極の枠がありますがほとんど、満車で空きの順番待ちというケースが多いです。当店にも時々お探しのお客様がご来店されますがいつも丁重にお詫びして状況説明させて頂いておりましたが・・そんななか代田橋駅から程近いエリアのバイク駐輪場に空きが出ました！月額5,000円也詳細ページはココです→お気軽にお問合せください。代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト月極バイク駐輪場・・

連休のお知らせ・・

ここ1～2週程、賃貸管理上の対応業務に追われております。ご縁あるオーナー様や入居者様に関わる事象ですので最優先です。「クレーム対応はすべての業務に優先する！」という精神で、日々現れる怪物たち（クレーム）をやっつけております。そんななか・・5月は3日間（3日～5日）連休を頂くこととなります。ご迷惑をおかけ致しますがなにとぞよろいしくお願い致します。休み明けからまた、全力投球でがんばります！！！代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト連休のお知らせ・・

1年程前から・・

3月も残すところ、あと数日となりいわゆる「住み替えトップシーズン」もほぼ一段落かなぁ～という感じです。そんななか、昨日は嬉しいお申し込みを頂きました。1年程前にお部屋さがしのご依頼を頂戴し何度か物件をご案内させて頂きかなり長期にやりとりさせて頂いた方なのですが昨日、お申し込みを頂きました！ほんとに有難いことです・・m()m代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト1年程前から・・

クレーム対応・・

今年の繁忙期は従来に近づいてきて忙しく働いております。そんななか昨日は・・弊社で管理に携わってる入居者様やオーナー様より設備関係の修理依頼が数件駐車場で近所の子供が石投げて傷ついたゴミの分別守らない入居者さんへ指導して賃料滞納常習者の方への対応を相談したい内装工事をもっと急がせて～！・・などなどかなりの時間、忙殺されてしまいました。いや～重なる時は重なります(^^;それでも「スピード解決」が信条ですので迅速にご対応させて頂きました。さあ！、今日も新規のご契約に内見予約も入ってますので気合入れてがんばっていきましょう！代田橋エリア限定賃貸物件情報サイトクレーム対応・・

条件見直し・・

幣社で扱わせて頂いている物件には・・おおまかに分けて直接各オーナー様から募集依頼頂いてるお部屋他社管理業者様から紹介させて頂いてるお部屋の2種類があります。ここ数日、直接ご依頼頂いてる物件に関しまして各オーナー様へ募集条件見直しの提案をさしあげ何件かお家賃がお安くなっています。各お部屋とも内装工事＆室内点検等しっかり行いおすすめの素敵なお部屋なのですが早期成約のため条件見直しに踏みきった次第です。条件見直しがあると・・●募集図面の訂正●ネット公開情報の訂正（数種類の媒体）●店頭掲示チラシの訂正張り替えなどなど、結構忙しくなります。弊社ホームページへの条件変更のデータアップは迅速に致しますのでぜひご覧になってください。代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト条件見直し・・

来週に新入学の皆様へ・・

毎年この時期になりますと来春入学が決まった学生さんよりメールでの希望条件登録やお電話の問い合わせがあります。新入学ではじめての住まい探しをされる皆様は遠方から安心出来るお部屋をお探しになっておられます。何度も事前に足を運んで部屋探しされることは無理ですので1～3月の入学手続きなどで上京された際それも1～2日で内見して即申し込みというケースが多いです。事前にネット上でしっかり物件を選別＆吟味してしっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込みという流れです。まずは、特集の物件情報一覧で下調べのスタートからですね。代田橋エリア限定賃貸物件情報サイト来週に新入学の皆様へ・・

何事も・・

懸案であったトラブルが半年がかりで本日解決しました！弊社管理のマンションに長くお住まいで2年越しで滞納気味の入居者の方がいらしたのですが話し合いにて自ら退去頂いたのが今年の4月でした。ただ、やっとのことで退去されたので解約処理するためのお金が不足しておりましたが明渡し優先ということで、後日振込む約束を交わしました。その後ご本人は、実家の東北に帰られたのですが諸般の事情によりなかなか、ご返済頂けません。遠方ということもありご本人様・連帯保証人様とも連絡がとりにくい状況に・・とりあえず過去の経験から出来ることを粛々と数ヶ月にわたり手をうちまして無事本日、全額清算を完了することが出来ました。ご本人からも・・「長い間、ご迷惑をかけてすみませんでした。」というお言葉も頂きまして、ほっとしております。やはり人間、何事...何事も・・

解約立会い・・

毎月20日以降は、解約の立会い予約が多くなってまいります。そのお引越しの状況が、お客様によって千差万別なんです。それは、私ども管理業者の労力なのですが・・まず、お客様のご希望で現地立会いの日時を設定頂くのですがこれが、なっかなかお決め頂けないケースやお約束の日時が直前で2度3度と延期となったり土壇場で解約自体を解約してそのまま住みま～す！(^_^;みたいな場合とか・・解約立会い時には小さなアクシデントが、ままございます。お約束の時間に伺ったらまだ運送屋さんが来てなくて積み込み完了まで長時間待機なんてことも、たま～にあります。立会いしないで鍵だけ届けさせている管理業者もいる様ですがやはり退去時に、一緒に室内確認をして後の敷金等清算業務を円滑に行うのが大事だと考えています。先日お立会い頂いたお客様は、前日に引...解約立会い・・

来春ご入学のかたへ・・

毎年秋口に入りますと来春の入学が決まった学生さんより早くもメールでの希望条件登録やお電話の問い合わせが来だしてきます。新入学ではじめての住まい探しをされる皆様は遠方から安心出来るお部屋をお探しになってるケースが多いです。何度も事前に足を運んで部屋探しされることは無理ですので1～3月の入学手続きなどで上京された際それも1～2日で内見して即申し込みというケースが多いです。やはり、こういったケースで威力を発揮するのは・・・インターネットでの物件さがしですね！事前にネット上でしっかり物件を選別＆吟味してしっかり絞り込んだうえで内見予約⇒無駄なく納得のお申込みという流れです。ここ数年は、今月位から希望条件登録を頂きましてやりとりをスタートされる方がふえてきています。まずは、特集の物件情報一覧で下調べのスタートからで...来春ご入学のかたへ・・

感謝！

先日、現在空室募集している大家様よりお電話がありました。大家様「知り合いで部屋さがししている人がいるんだけど」わたし「ご紹介有難うございます！早速物件を紹介させて・・」大家様「いえいえ！私んとこの部屋で決めたいそうなんだけど」わたし「あ、そうですか・・お部屋はご覧になられたんですか？」大家様「もう、こちらで案内しましたので大丈夫ですよ」近いうちに申込み書きに行くと思うんでよろしくとのことでした。2日程待っててお越しにならないんで・・ダメかなと思ってたら無事ご来店くださりお申込み頂くことができました。地元でご商売されているきちんとした方でしたので良かったです。オーナー様にご案内して頂きホント恐縮してしまいますが何にせよ成約して満室になるのが1番！あとの手続きは迅速・丁寧に進めさせて頂きたいと思っています。何...感謝！